如何撰寫城市房屋拆遷糾紛判決書？房地產(chǎn)開發(fā)公司，法定代表人？職務(wù)：地址：街道號？被告：男？歲？家庭？市？工具廠工人，地址：胡同號

申請人與被申請人因拆遷補(bǔ)償未能達(dá)成拆遷協(xié)議，現(xiàn)向本會申請拆遷裁定。

申請人表示：經(jīng)與被申請人協(xié)商，申請人安排被申請人以產(chǎn)權(quán)換取建筑面積平方米的三居室公寓，被申請人拒絕以產(chǎn)權(quán)換取一居室公寓和兩居室公寓。被申請人辯稱：要求申請人交換產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)交換一套兩居室和一套一居室，這樣被申請人和兒子才能分開居住。經(jīng)調(diào)查，申請人已取得市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（市國土資（）號）和市人民政府批準(zhǔn)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等文件，用于建設(shè)用地在主街區(qū)域內(nèi)的破舊建筑，有必要拆除該區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。經(jīng)市房產(chǎn)局批準(zhǔn)，申請人取得了房產(chǎn)局頒發(fā)的“解徐字（）號”房屋拆遷許可證，于6月份開始拆遷。被申請人在拆遷范圍內(nèi)的胡同內(nèi)有一棟建筑面積平方米的私房，拆遷前出租給甲方居住。拆遷后，被拆遷人與甲方解除租賃合同，收回房屋自用。

拆遷后，申請人以甲方在拆遷范圍內(nèi)沒有常住戶口為由，不予安置。后來，被申請人提出變更產(chǎn)權(quán)，申請人同意。但被申請人要求將產(chǎn)權(quán)變更為兩居室和一居室，被申請人拒絕。此外，申請人提供的產(chǎn)權(quán)交易用房正在建設(shè)中，申請人提供的周轉(zhuǎn)房是經(jīng)我局批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房，可供被申請人使用。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，申請人與被申請人交換產(chǎn)權(quán)的，被申請人應(yīng)向申請人支付產(chǎn)權(quán)交易差額元（大寫）

本局認(rèn)為根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二條的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)交易按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，被拆遷人的產(chǎn)權(quán)交易請求權(quán)依法合法，本會予以支持?，F(xiàn)申請人為被申請人，一棟建筑面積平方米的新三居建筑，超過被申請人所有房屋的建筑面積，被申請人應(yīng)當(dāng)按照本市房屋交易細(xì)則的規(guī)定，向申請人支付房地產(chǎn)交易差價(jià)人民幣元拆遷條例的實(shí)施。被申請人要求申請人以一套兩居室和一套一居室換取自己的產(chǎn)權(quán)，沒有法律依據(jù)，本會不予支持。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《市拆遷實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則》，裁定如下：

1。申請人應(yīng)當(dāng)將被申請人的產(chǎn)權(quán)置換為新建住宅區(qū)的三居室，建筑面積為平方米。被申請人應(yīng)當(dāng)自本裁定書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向申請人支付產(chǎn)權(quán)交易差價(jià)。

2。被申請人應(yīng)當(dāng)自收到本裁定書之日起三日內(nèi)遷入申請人為過渡準(zhǔn)備的周轉(zhuǎn)房，并在申請人提供的新房交付使用時(shí)遷入新的居住區(qū)。

3。新房交付使用后，申請人應(yīng)向被申請人申請產(chǎn)權(quán)證，被申請人應(yīng)予以配合。當(dāng)事人不服的，可以自收到裁定書之日起十五日內(nèi)向區(qū)人民法院起訴。訴訟期間，不得停止執(zhí)行拆遷。如果讀者需要法律幫助，歡迎訪問律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎