根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行征收補(bǔ)償協(xié)議的，征收部門(mén)可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并在強(qiáng)制拆遷前取得批準(zhǔn)。房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附賠償金額、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等1。房屋拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷通知書(shū)發(fā)出時(shí)，當(dāng)拆遷人的工作人員要求被拆遷人談判拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求（如產(chǎn)權(quán)交換）被拒絕，被拆遷人要依法提出合理化建議，耐心與被拆遷人協(xié)商，注意談話的語(yǔ)氣。

2。利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間，當(dāng)拆遷人要求作出裁決或只是通知被拆遷戶(hù)參加裁決會(huì)議時(shí)（一般從申請(qǐng)裁決到裁決下達(dá)一個(gè)月），一戶(hù)以上被拆遷戶(hù)可向基層法院提起行政訴訟。一般來(lái)說(shuō)，在被拆遷戶(hù)半數(shù)被拆遷前或拆遷公告前兩個(gè)月未經(jīng)行政裁定，被拆遷人不能實(shí)施合法強(qiáng)拆的，不宜過(guò)早提起訴訟。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十二條第二款的規(guī)定，被拆遷人對(duì)拆遷許可證提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)中止拆遷行政裁決，使以后的合法行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆不會(huì)發(fā)生，這對(duì)被拆遷戶(hù)非常有利。

4。在訴訟期間作出裁決的后果。如果首例違建拆遷許可案二審不結(jié)案，拆遷主管部門(mén)仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定會(huì)被判違法無(wú)效！根據(jù)違法無(wú)效判決形成的后來(lái)的司法、行政強(qiáng)拆判決或者決定，都是違法無(wú)效的，受害人有權(quán)要求賠償或者請(qǐng)求國(guó)家賠償。

5。法院受理后，及時(shí)啟動(dòng)第二次行政訴訟。法院受理案件后，即使被拆遷人的理由很充分。絕大多數(shù)法院將在最短的時(shí)間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時(shí)，應(yīng)在第一案判決前及時(shí)設(shè)計(jì)第二訴訟。我們的目的是拖延時(shí)間！

6。請(qǐng)求中止第一次行政訴訟，繼續(xù)運(yùn)用法律手段延長(zhǎng)第一次行政訴訟時(shí)間。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后不履行征收補(bǔ)償協(xié)議的，征收部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以實(shí)施拆遷。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎