1、 房屋征收補償不合理，《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征收與補償條例》）第二十七條第一款、第三款、第二十八條第一款規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償后搬遷，不得征收被征收人以通行等非法手段被迫遷移的，單位或者個人應(yīng)當采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路；被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向人民法院申請法院依法強制執(zhí)行。據(jù)此，實施強拆前，征收方應(yīng)當向被拆遷人出具征收補償決定書。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，視為被拆遷人棄權(quán)。它默認了征收補償決定的數(shù)額和合法性，征收方可以向人民法院申請強制執(zhí)行，即司法強制拆遷。但現(xiàn)行法律規(guī)定，司法強拆是合法強拆。

正確的維權(quán)方式應(yīng)該是：被拆遷人認為拆遷人制定的補償標準低，補償方案不合理，不承認拆遷人制定的補償方案，同時不簽訂拆遷協(xié)議，應(yīng)當在法定期限內(nèi)（不得在訴訟過程中強行拆除）及時通過法律途徑提起行政復(fù)議或者行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益，不得只是不簽訂拆遷協(xié)議。二是房屋拆遷補償金低，拆遷權(quán)能否提高？

1。熟悉法律法規(guī)，了解政策。各項拆遷工作的實施必須遵守法律法規(guī)，被拆遷人違反一條規(guī)定的，有權(quán)拒絕簽字。了解本次拆遷，當?shù)夭疬w部門的征收文件是否齊全，征收程序是否合法。其次，要明確我們房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)，證明手續(xù)是否齊全。同時，我們可以在征收工作開始后收集政府出具的相關(guān)文件，如征收公告、征收補償方案等，了解被拆遷方的征收程序是否違法。這些準備工作非常重要。被拆遷人應(yīng)該了解自己和他們的對手，知道他們應(yīng)該得到多少補償。另外，最好了解征地拆遷的全過程及相關(guān)法律知識，為以后的合法維權(quán)和合理補償做準備。利用好拆遷中常用的復(fù)議、訴訟等維權(quán)方式，無論是信息公開、行政復(fù)議還是行政訴訟。通過申請政府信息公開，被拆遷人可以充分了解政府拆遷過程和審批文件，判斷拆遷中可能出現(xiàn)的問題。這也有利于與拆遷方協(xié)商，對我們爭取合理補償起到積極作用。

3。協(xié)商賠償時，如有必要，應(yīng)保留錄音作為證據(jù)。

拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商的，被拆遷人應(yīng)當要求其出具委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因為拆遷很可能利用社會閑散人員來威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時，必要時做好記錄，“這些話可以作為今后協(xié)商獲得重要補償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證明對方的口頭承諾?！?。評估報告不符合實際要求，應(yīng)重新評估。評估公司人員上門時，被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)和工作許可證。在估價報告中，“對與房屋實際面積、裝修、層高不符的地方要提出質(zhì)疑，估價人員要詳細記錄，必要時重新估價?！?。房屋征收補償不合理。如果不簽協(xié)議，會不會被迫拆除？在特殊情況下，未經(jīng)征收戶同意，房屋可以強制拆除，如果強制拆除，征收戶無法維權(quán)。強拆符合法律規(guī)定的特殊情況是什么？你不妨直接通過電話咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎