1、 怎樣才能強(qiáng)行拆除宅基地

宅基地上的違章建筑才能強(qiáng)行拆除。程序一般為（1）調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）責(zé)令停止違法行為；（3）行政處罰權(quán)告知；（4）行政處罰決定；（5）執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實(shí)施建設(shè)工程的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾青l(xiāng)規(guī)劃主管部門縣級(jí)以上人民政府責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期停止建設(shè)或者拆除的決定后，當(dāng)事人逾期不停止建設(shè)或者拆除的，建設(shè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)令有關(guān)部門采取封閉、強(qiáng)拆等措施。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償?！薄皢为?dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)，土地使用權(quán)可以分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置您。

還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木、果蔬等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案方面，應(yīng)該非常詳細(xì)和明確，你可以請(qǐng)當(dāng)?shù)卣匆幌?。一般來說，只有一種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償?，F(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，被征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征用補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計(jì)算的。安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。4房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋重置價(jià)格構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=房屋用地面積補(bǔ)償價(jià)*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。

宅基地面積補(bǔ)償價(jià)是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)期和區(qū)域內(nèi)普通商品房和城市規(guī)劃的平均價(jià)格確定。拆遷中確定的宅基地面積，應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋置換新均價(jià)是指被拆遷宅基地在一定時(shí)期、一定面積內(nèi)的房屋新均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況，在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。

我們?cè)趺茨軓?qiáng)拆宅基地？當(dāng)事人明顯不符合強(qiáng)制拆遷情形，但其房屋已被強(qiáng)制拆遷的，強(qiáng)制拆遷后仍可以維權(quán)。被強(qiáng)拆宅基地后，想維權(quán)的當(dāng)事人可以在網(wǎng)上找律師，看看如何解決自己的情況。你知道嗎