如何確認(rèn)征地協(xié)議的無效性。

土地征用協(xié)議

甲方：

乙方：

乙方擬征用甲方土地設(shè)立機(jī)械加工廠，以發(fā)展……業(yè)務(wù)，開拓西北地區(qū)印刷機(jī)械市場(chǎng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：乙方征用甲方土地。被征收土地位于東西六路以南，其四處用地東、南、西、北均與六路紅線相鄰。使用面積為畝（詳見調(diào)查成果卷）。

第二條：甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄍ暾乃袡?quán)，其所有權(quán)是完全排他性的，并承諾該土地不存在爭(zhēng)議，其補(bǔ)償征收行為得到全體村民（組）的一致認(rèn)可。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條：甲乙雙方約定該土地的補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）為每畝人民幣元，地上附著物（含水、電、路、污水設(shè)施）折價(jià)為人民幣元。以上兩項(xiàng)合計(jì)人民幣元。第4條：付款條件。征地手續(xù)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在與國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起日內(nèi)支付元，甲乙雙方應(yīng)在完成土地交接并簽署《土地交接證》之日起日內(nèi)支付元。

第五條：甲方應(yīng)保證正常供水、供電，不得無故切斷供電（正常維護(hù)應(yīng)提前通知乙方），乙方應(yīng)按同一村民待遇及時(shí)繳納水電費(fèi)。

第六條：乙方有償取得土地使用權(quán)后，有權(quán)合理使用土地；乙方有權(quán)依法經(jīng)營、管理、建設(shè)、使用土地；乙方有權(quán)在法律范圍內(nèi)配合他人開發(fā)土地；乙方有權(quán)配合他人開發(fā)該土地，乙方在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者將該土地使用權(quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

第七條：土地用于國家建設(shè)或者城市規(guī)劃時(shí)，國家給予的補(bǔ)償和各種補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，甲乙雙方不得就本行為的后果相互補(bǔ)償。

第八條：甲方應(yīng)與乙方合作，向乙方提交辦理土地使用權(quán)證所需的法律文件，第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后成立，經(jīng)國土部門登記發(fā)證后生效。本協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣10000元。

第十條：甲方的有關(guān)會(huì)議記錄和約定征用土地的村民會(huì)議（或村民代表會(huì)議）記錄，以及村民簽字的副本，在簽訂本協(xié)議時(shí)提交給乙方。以上文件可以復(fù)印，但甲方對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

第十一條：以上未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。。。鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份，具有同等法律效力的復(fù)印件五份。

我們提醒您，協(xié)議一旦簽署，將很難確認(rèn)其無效。因此，在簽訂協(xié)議之前，要把內(nèi)容看清楚，不能盲目簽字。如果您還有其他拆遷糾紛，不妨來我們網(wǎng)站找專業(yè)律師解答。他們可以幫助你。你知道嗎