為發(fā)展企業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和惠東地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，并經(jīng)丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，探討項目需要解決的甲方原因拆除乙方房屋，使用乙方土地。第一條被拆遷房屋現(xiàn)狀、房屋使用面積、建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、土墻、土建結(jié)構(gòu)、附屬宅基地、附屬院落用地均為平方米。第二條被拆遷人家庭基本情況。其中，分別有18歲的人。

第三種補償方法。一是房屋拆遷補償采用貨幣補償，補償價格為一次付清。甲方只支付補償費，不承擔(dān)拆遷安置責(zé)任。二是貨幣補償金額的確定以當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價為依據(jù)，由當(dāng)事人協(xié)商確定。三是經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補償?shù)难a償方式和標(biāo)準(zhǔn)以每人人民幣元為標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)2011年12月底乙方家庭有效戶口數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人審查同意后，賠償總?cè)藬?shù)。賠償總額為人民幣元（大寫：元整）（小寫：元）。其中：房屋、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落用地貨幣補償金額小計、各類搬遷費用、臨時超期租金補償及其他一次性補助費￥。5拆遷期限和補償金的支付方式如下：

1。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并支付首付款后60天內(nèi)完成搬遷并拆除所有需拆除的附件，并將無爭議場地交付甲方使用。

2。乙方應(yīng)在本協(xié)議（含鄉(xiāng)、村級）簽章后三日內(nèi)支付定金的%。乙方應(yīng)在拆除必要物品并完成搬家后支付首付款的%。乙方在搬遷后將場地交付甲方使用時，按首付款的%支付，共計100%。

3。乙方家庭所有成員（年滿18周歲）簽字同意。甲方支付給乙方的所有費用由乙方代表收取。甲方不負(fù)責(zé)乙方家庭成員之間的搬遷、財產(chǎn)分配、補償費用分配等糾紛。6因?qū)嵭胸泿叛a償，甲方不再承擔(dān)乙方的安置責(zé)任，丙方將為乙方提供安置方式和土地，組織臨時超安置和正式安置，丁方監(jiān)督指導(dǎo)。第四條甲方未按合同約定的日期向乙方支付各項費用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按所欠金額的1%向乙方支付違約金，違約金累計計算。乙方未按期完成搬遷并交付甲方使用的，每逾期一天，乙方應(yīng)按本協(xié)議金額的1%向甲方支付違約金。同時，甲方可以向有關(guān)部門申請拆除。

第5條。其他：本合同自雙方簽字之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或終止合同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商補充約定。本補充條款與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商解決不了的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解。調(diào)解不成的，可以提請合同管理機關(guān)仲裁或者有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條本合同一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。拆遷人（甲方）（公章）：

被拆遷人（乙方）（簽字）：

代表：18周歲以上家庭成員（簽字）：

安置方（丙方）：

見證方（丁方）：

代表：代表：

代表_________拆遷補償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，給予被拆遷人的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)交易、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)交易相結(jié)合。根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償有兩種方式：以貨幣補償拆遷安置為主要方式。究其原因，一是貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或用人不能及時回遷；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，這一點值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念，即在條件允許的情況下盡可能實行貨幣補償。

條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等值補償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。各地貨幣補償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺了法律法規(guī)加以規(guī)范。拆遷安置中的產(chǎn)權(quán)置換，是指拆遷人以自己建造或者購買的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的行為，并按照被拆遷房屋的評估價格和被拆遷房屋的市場價格結(jié)算、交換差價。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。

差價結(jié)算基于等價交換原則。實質(zhì)上，是對被拆遷房屋市場評估價與交換房屋市場價之間差額的結(jié)算，多退少補。相當(dāng)于拆遷人先按照房屋評估價格對被拆遷人進(jìn)行補償，然后被拆遷人按照市場價格購買被拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房屋置換。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，開發(fā)商在拆遷時，應(yīng)給予拆遷補償?shù)南鄳?yīng)內(nèi)容。補償可以直接支付給自己，也可以采取安置房的形式。簽訂相關(guān)合同。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎