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寧波
開發(fā)商能否拒絕征地
開發(fā)商能否拒絕征地？是的，但充其量，他們通常會拒絕。在這種情況下，最好考慮一下如何保護自己的合法權(quán)益，獲取更多的利潤。
開發(fā)商的征地程序是什么
第一步：發(fā)布征地通知，市、縣級國土部門將發(fā)布被征地村集體范圍內(nèi)的征地通知。
第二步是征求被征收人的意見，市、縣級國土部門會同被征收土地所在鄉(xiāng)政府，就公告內(nèi)容征求村民意見。第三步是調(diào)查和登記土地及其附屬設(shè)施。市、縣級國土部門會同被征收土地的所有人、使用人對被征收土地信息進行調(diào)查登記。第四步：制定“一書四圖”，報有關(guān)部門批準。市、縣兩級國土資源部門將根據(jù)報批材料審批機關(guān)的要求，編制“一書四圖”，報有審批權(quán)的機關(guān)審批。第五步：發(fā)出征地通知書的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省政府或者國務(wù)院的征地批準文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征地村集體內(nèi)公布征地批準文件內(nèi)容。
第六步：公布征地補償安置方案公告。根據(jù)省政府或者國務(wù)院批準的征地方案，縣、市國土資源部門應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日內(nèi)編制并公布征地補償安置方案。
第七步：提交補償安置方案審批。縣級、市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將補償安置方案草案和聽證意見，逐項報同級人民政府審批。
第八步：土地補償?shù)怯洠涸谡鞯赝ㄖ獣?guī)定的期限內(nèi)，被征地人持土地權(quán)屬證書到通知書規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
第九步：補償安置實施后，土地交給政府。補償安置實施后，按期交付土地。
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