房屋拆遷糾紛的核心問(wèn)題是如何簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)而訂立的協(xié)議。它是規(guī)定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，要提醒協(xié)議雙方房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位是平等的，雙方應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容是：（1）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；（三）產(chǎn)權(quán)交易房屋差價(jià)的支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（五）搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（六）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；（七）雙方約定的其他條款。

對(duì)于每一份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償方式的不同而有所不同。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確補(bǔ)償金額和搬遷期限；對(duì)于產(chǎn)權(quán)交易的實(shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過(guò)渡方式和期限過(guò)渡期。必須公證

這里需要說(shuō)明的是，房屋拆遷行政主管部門管理的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，即強(qiáng)制公證。通過(guò)公證，可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除受托人對(duì)協(xié)議的疑慮。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。以上是小編為您安排的內(nèi)容。簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，雙方應(yīng)堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自的義務(wù)。有爭(zhēng)議的，可以向人民法院起訴。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎