根據(jù)《土地管理法》,礦業(yè)用地屬于建設(shè)用地。因此,礦山企業(yè)在申請采礦用地時,必須按照取得建設(shè)用地的程序進行審查報批,必須履行相應(yīng)的建設(shè)用地審批程序。涉及占用農(nóng)民集體所有土地的,還必須由國家征收,并執(zhí)行法律規(guī)定的有關(guān)征地程序。
1。征地程序:
1。征地計劃由被征地縣、市人民政府或者其土地行政主管部門制定。
2。征地計劃編制后,由土地行政主管部門按照土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限審查后,報縣、市人民政府批準(zhǔn)。(3) 征地計劃公告??h級以上人民政府依法批準(zhǔn)征地后,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)赜枰怨?。?) 制定征地補償安置方案。⑤ 公布征地拆遷方案并組織實施。⑥ 清理土地和接管土地。2城市建設(shè)用地審批程序如下:
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)使用的,由市、縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)。審批程序如下:
①根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃和現(xiàn)有土地利用計劃,由縣、市人民政府土地行政主管部門編制城市建設(shè)用地統(tǒng)一發(fā)展規(guī)劃,并向省人民政府土地行政主管部門提出申請。統(tǒng)一開發(fā)直轄市城市建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)向國土資源部提出申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用的,應(yīng)當(dāng)同時編制和報送農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用、占用補償方案。② 省級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)審查農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地、占用耕地和利用現(xiàn)有建設(shè)用地的補償方案,報同級人民政府批準(zhǔn)。(3) 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用和占用耕地的補償方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由縣、市人民政府土地行政主管部門實施。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地、供地計劃按批準(zhǔn)的用途和范圍一次或分階段公布實施,確定各類建設(shè)用地的具體用途和供地方式,按建設(shè)項目實施供地。以招標(biāo)、拍賣方式出讓土地使用權(quán)的,市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定招標(biāo)、拍賣方案,報市、縣人民政府批準(zhǔn),市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施,并與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同。
以招標(biāo)、拍賣以外的方式提供土地的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府土地行政主管部門申請建設(shè)用地。經(jīng)市、縣人民政府審批,由市、縣人民政府土地行政主管部門辦理國有土地劃撥或者有償使用手續(xù)。(4) 建設(shè)項目竣工后,由市、縣人民政府土地行政主管部門對建設(shè)用地進行驗收、登記,核發(fā)國有土地使用證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)民集體所有土地的審批程序(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件向縣、市人民政府土地行政主管部門申請建設(shè)用地建設(shè)項目。(2) 土地行政主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定審核建設(shè)用地后,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)省人民政府或者省人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。
③建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后,由縣、市人民政府土地行政主管部門通知用地申請單位并組織實施。申請用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)費用,履行耕地復(fù)墾義務(wù)。④ 項目建成后,由縣、市人民政府土地行政主管部門負責(zé)建設(shè)用地和耕地的驗收,辦理土地登記,頒發(fā)集體土地使用證。申請使用國有建設(shè)用地的,按照國有土地使用的有關(guān)規(guī)定辦理。4鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地審批程序為:①由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者建設(shè)單位提出,報縣、市人民政府土地行政主管部門審批經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批的建設(shè)用地。(2) 土地行政主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定審核建設(shè)用地后,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,依照土地管理法的規(guī)定辦理農(nóng)用地流轉(zhuǎn)手續(xù)。
③建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后,由縣、市人民政府土地行政主管部門通知用地申請單位并組織實施。申請用地,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定履行耕地復(fù)墾義務(wù),繳納有關(guān)費用。④ 項目建成后,由縣、市人民政府土地行政主管部門負責(zé)建設(shè)用地和耕地的驗收,辦理土地登記,頒發(fā)集體土地使用證。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)涉及占用國有土地的,按照國有土地使用的有關(guān)規(guī)定辦理。臨時用地審批程序(一)臨時用地單位應(yīng)當(dāng)征得土地所有人或者國有土地使用者的同意,并就使用后的補償和土地恢復(fù)初步達成協(xié)議。
②臨時用地單位應(yīng)當(dāng)向所在地縣、市人民政府土地行政主管部門申請臨時用地,并附建設(shè)單位與土地所有人或者國有土地使用者的原則協(xié)議。城市規(guī)劃區(qū)還應(yīng)當(dāng)征得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。(3) 縣、市人民政府土地行政主管部門對臨時用地的用途、使用方式、土地權(quán)屬、補償、復(fù)墾措施、復(fù)墾時間等進行審查后,作出是否批準(zhǔn)臨時用地的決定。
④臨時用地依法經(jīng)批準(zhǔn)后,臨時用地單位按照土地權(quán)利與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會正式簽訂臨時用地合同,并按合同約定支付臨時用地補償費。
臨時用地單位辦理相關(guān)手續(xù)后,可以按照批準(zhǔn)的用途和期限合理使用土地。你知道嗎
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簡介:
承辦了大量的民商事訴訟案件,包括海事海商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民商事合同糾紛、涉外婚姻糾紛案件、建設(shè)工程糾紛案件。在涉及數(shù)億的借貸糾紛中,通過代理二審程序,為當(dāng)事人挽回了四千多萬元的經(jīng)濟損失。承辦涉嫌故意傷害、毒品犯罪、組織賣淫罪等刑事案件,在代理涉嫌組織賣淫案件二審階段中,最終通過辯護成功為當(dāng)事人減刑。為房地產(chǎn)公司、建設(shè)工程公司、教育企業(yè)提供常年法律顧問服務(wù),為顧問單位提供股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)融資等法律服務(wù)。
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