沈陽市如何征收土地使用稅一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國《城市土地使用稅暫行條例》，只征收城市土地。因此，土地使用稅通常是指城市土地使用稅。城市土地使用稅是對市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額對使用土地的單位和個人征收的。個稅標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體的單位稅因地而異，請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。二是征收城市土地使用稅的土地使用稅申報(bào)：納稅人在首次申報(bào)城市土地使用稅前，應(yīng)當(dāng)先向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記城市土地使用稅信息，并填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報(bào)，并填寫《城市土地使用稅申報(bào)表》。根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城市土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（向貴企業(yè)稅務(wù)管理人員詢問如何分期繳納）；以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，出讓人應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用稅受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，從2009年12月起開始申報(bào)納稅）；城市土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測量面積為準(zhǔn)。

2。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準(zhǔn)。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報(bào)土地面積，繳納相應(yīng)的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)稅法規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)可以享受減免城市土地使用稅，包括：（1）根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地稅字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾復(fù)墾的土地和改造后的廢棄土地，自使用月起5年至10年內(nèi)免征土地稅。復(fù)墾復(fù)墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務(wù)局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。（2） 企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國家財(cái)政部門出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準(zhǔn)征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準(zhǔn)后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，原址不作他用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以暫時免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅有困難需要定期減免的，年減免額在10萬元以下的，由地方財(cái)政局、地方稅務(wù)局審批，報(bào)省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)；每年減免10萬元以上的，由省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局審批，報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位土地的，應(yīng)當(dāng)依法征收土地使用稅。綜上所述，我國實(shí)行嚴(yán)格的土地政策，土地使用稅是重要稅源，為國家各項(xiàng)事業(yè)建設(shè)提供了經(jīng)濟(jì)保障。相信通過閱讀以上介紹，您對土地使用稅征收的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎