1、 財政部、國家稅務(wù)總局近日下發(fā)了《關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地征收城市土地使用稅政策的通知》，其中規(guī)定，物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地的城市土地使用稅減半征收。根據(jù)通知，2012年1月1日至2014年12月31日，物流企業(yè)自有土地，包括自用地和大宗商品倉儲設(shè)施租賃用地，按土地等級適用計稅標(biāo)準(zhǔn)的50%征收城市土地使用稅。根據(jù)通知，符合條件的大宗商品倉儲設(shè)施，是指占地6000平方米以上，儲存糧食、化肥等農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、煤炭、原油、塑料等礦產(chǎn)品的倉儲設(shè)施，工業(yè)原料及食品、醫(yī)藥等工業(yè)產(chǎn)品。從具體類型看，合格倉儲設(shè)施用地主要包括倉儲區(qū)內(nèi)的倉庫（含配送）、油罐（池）、貨場、日光農(nóng)場（堆場）、工棚等各類倉儲設(shè)施用地，以及鐵路專用線、碼頭、碼頭等物流作業(yè)設(shè)施用地，二是城市土地使用稅的納稅期限和納稅地點。具體支付期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)一般根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定按月、季、半年繳納城市土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)征收。企業(yè)使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄的，納稅人應(yīng)當(dāng)分別向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)繳納土地使用稅。在本省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅人跨區(qū)使用土地的納稅地點。新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（1）被征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)繳納土地使用稅；

（2）被征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)繳納土地使用稅申請批準(zhǔn)后的下個月。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，雙方簽訂本合同，共同遵守。本合同是由冷凍倉儲有限公司（出租人）保管本合同持有人（寄存人為承租人）交付的貨物，寄存人支付保管費并明確雙方在保管過程中的責(zé)任的合同。寄存人承諾所存貨物為合法貨物，提供的信息真實，并及時告知寄存人聯(lián)系方式。寄存人儲存的貨物違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案件和規(guī)定，由工商、海關(guān)、商檢、公安、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、食品衛(wèi)生等政府部門處理的，寄存人應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。寄存人應(yīng)當(dāng)對寄存人造成的損失承擔(dān)責(zé)任。存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險易腐物品時，保管人應(yīng)當(dāng)說明物品的性質(zhì)，并提供有關(guān)資料。存款人違反本規(guī)定的。寄存人可以采取相應(yīng)措施避免損失的發(fā)生，由此發(fā)生的費用由寄存人承擔(dān)。商品冷藏按《冷凍倉儲股份有限公司冷藏庫質(zhì)量衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

6。保管員應(yīng)對貨物的溫度、質(zhì)量、數(shù)量負(fù)責(zé)（冷藏期間正常干耗除外），對老化、病變、霉變、氧化、蟲蛀等溫度因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

7。如果寄存人儲存的貨物超過了貨物的保質(zhì)期，或者儲存的貨物超過了冷凍倉儲股份有限公司《冷藏質(zhì)量衛(wèi)生規(guī)定》中商品冷藏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最長儲存期。，保管人應(yīng)當(dāng)通知貨主，并在貨物期滿后一個月內(nèi)辦理三次。

寄件人收到通知后一個月內(nèi)未辦理貨物的，或者因寄件人提供的聯(lián)系方式不真實而無法與寄件人聯(lián)系的，托管人有權(quán)對寄件人逾期的貨物進(jìn)行處理，所發(fā)生的費用由寄件人承擔(dān)。收費方式：當(dāng)月冷藏費于每月30/31日結(jié)算，寄存人于次月5日前將上月冷藏費支付給保管人，待本訂單貨物完成后結(jié)算。

收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《冷凍倉儲有限公司冷藏收費標(biāo)準(zhǔn)》

收費期限：寄存人連續(xù)三個月未到保管處繳納冷藏費的，保管人有權(quán)對寄存人保管的貨物進(jìn)行處理（雙方另有約定的除外）締約方）。

9。對貨物數(shù)量有爭議的，以收發(fā)貨單為準(zhǔn)。因人力以外的不可抗力造成的貨物損壞和承租人損失，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（蓋章）：

承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

日期：

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