葡萄園征地補償一級40元/平方米,二級32元/平方米,三級24元/平方米,四級16元/平方米,五級8元/平方米,六級4元/平方米。面積按管理架覆蓋面積計算,葡萄等作物間作應(yīng)扣除相應(yīng)面積。
全果期葡萄生長發(fā)育良好,貨架面完整,水源條件充足,株行距合理(單株50-70cm,雙株80-100cm)。葡萄修剪必須有良好的光照條件和合理的行距。對于未滿果期的葡萄,行距合理,架面完整,不應(yīng)影響葡萄生長。如何解決征地補償糾紛?賠償標(biāo)準(zhǔn)的爭議,由縣級以上政府先行協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府決定。
2。補償費用分配糾紛的性質(zhì)是民事糾紛,當(dāng)事人是村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。征地信息公開糾紛屬于行政糾紛,可以通過行政復(fù)議和行政訴訟解決。征地補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基層單位的統(tǒng)計年報和物價部門核定的單價。按規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補償費和安置補助總額不超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。解決農(nóng)村土地補償分配糾紛的現(xiàn)狀目前,全國法院對農(nóng)村土地補償分配糾紛沒有高度統(tǒng)一的認(rèn)識,網(wǎng)上查到的案件和意見也不盡相同。大多數(shù)案件的處理都是按照征地補償應(yīng)當(dāng)補償耕種土地的家庭的原則,只有集體經(jīng)濟組織的成員才有能力獲得補償,我不具備資格。首先,家庭承包的征地補償不屬于收入范疇,它是對耕地?fù)p失的補償和安置補償,不屬于繼承財產(chǎn)的范圍。《中華人民共和國繼承法》第四條規(guī)定:“個人承包的個人所得,依法繼承。法律允許繼承人繼承的個別合同,按照合同辦理?!?。該條規(guī)定了個人合同的問題,但沒有規(guī)定家庭合同的問題。第二,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定:“家庭承包人是集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民”。因此,家庭土地承包人的主體是農(nóng)民,不是家庭的每一個成員,家庭的每一個成員都沒有獨立的家庭土地承包權(quán)。如果家庭成員去世,30年的合同期限不會改變,不存在合同管理權(quán)的繼承權(quán)問題。承包地由其他家庭成員繼承。家庭成員死亡后,其民事主體資格已經(jīng)喪失,不能經(jīng)營和使用承包土地,不是土地承包經(jīng)營主體中的農(nóng)民成員。因此,他們不能再享有土地承包經(jīng)營權(quán),征地補償也不能成為他們的個人遺產(chǎn)。三是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定:“承包人的承包地被依法征用、占用的,承包人有權(quán)依法取得相應(yīng)補償?!???梢?,能拿到土地補償費的是承包人,承包人是農(nóng)民。死亡或者喪失家庭成員身份的人,喪失農(nóng)民家庭成員身份的,不能得到補償,可能沒有成為農(nóng)民家庭成員的人,也不能得到補償。因此,只有現(xiàn)有的農(nóng)戶成員才能得到補償?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定:“征地補償安置方案確定后,具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人,要求繳納相應(yīng)份額的,應(yīng)當(dāng)予以支持?!币虼?,在確定征地補償方案時,能夠獲得征地補償?shù)娜?,就是具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人。
提醒我們,對于不同類型的征地,國家會按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進行補償,每個地區(qū)也是不同的。如果你有更多的問題,你可以咨詢律師律霸。你知道嗎
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簡介:
林立德律師,法學(xué)學(xué)士,執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗。始終認(rèn)為律師維護的不是公平正義,而是當(dāng)事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件,兼任??邛蝹ゲQ(mào)易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。
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