房屋征收中被征收人的權(quán)利義務(wù)有哪些規(guī)定？

1。被征收人的權(quán)利？

<1。獲得征收補(bǔ)償安置的權(quán)利？

一般來說，房屋征收補(bǔ)償?shù)娜〉梅绞饺缦拢?/P>

（1）房屋主體的權(quán)屬補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所有權(quán)證確認(rèn)。（二）附屬物所有權(quán)補(bǔ)償：被征收房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人在使用過程中為提高房屋的使用效率而改造或者增加的屬于被征收房屋的財(cái)產(chǎn)和有關(guān)設(shè)施，不能在其他地方使用或會(huì)影響其功能。但房屋結(jié)構(gòu)及其門窗、水電設(shè)施屬于房屋主體的評(píng)估范圍，不屬于附件的評(píng)估范圍。（3）庭院和開放空間的補(bǔ)償。同時(shí)，征收也損害了被征收人對(duì)房屋前后庭院和空地的使用權(quán)。因此，征收部門應(yīng)該對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。決定征收的市縣政府包括：①對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；②對(duì)被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；③對(duì)被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。征收補(bǔ)償有兩種方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是房屋產(chǎn)權(quán)交換。貨幣補(bǔ)償是指征收部門和被征收人通過房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估確定被征收房屋的價(jià)值，征收部門出錢取得被征收房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)交易，是指市、縣人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，并與被征收人計(jì)算、結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋價(jià)值之間的差額。

貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交換實(shí)際上是等價(jià)的，被征收人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換。作為房屋征收當(dāng)事人的公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的裁決結(jié)果侵犯其合法權(quán)益的，法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙物消除之日起繼續(xù)計(jì)算。房屋征收范圍確定后，不得新建、擴(kuò)建、改建或者改變用途，不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用。

房屋征收范圍確定后，不得新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途增加補(bǔ)償。房屋征收部門確定房屋征收范圍后，應(yīng)當(dāng)將房屋征收范圍內(nèi)的房屋情況書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。

2。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。因此，房屋征收部門不按照約定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，被征收人有?quán)提起訴訟。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府向人民法院申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。上述知識(shí)是對(duì)“房屋征收權(quán)人的權(quán)利義務(wù)有何規(guī)定”問題的回答。房屋被征收時(shí)，被征收人的權(quán)利包括補(bǔ)償安置的取得、補(bǔ)償方式的選擇等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎