首先,由于征收權(quán)只能由國家行使,因此可以將土地征收侵權(quán)責(zé)任納入國家賠償責(zé)任的范圍。行為的違法性或過錯是國家承擔(dān)責(zé)任的主要原因。因此,責(zé)任屬于過錯責(zé)任范疇。賠償責(zé)任的形式包括但不限于損害賠償。第二,土地征收侵權(quán)責(zé)任的請求權(quán)主體既包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,也包括農(nóng)民。這是由中國公有制的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和農(nóng)民依法享有承包經(jīng)營權(quán)決定的。三是國家非法行使征收權(quán),損害了農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)益。國家非法行使征收權(quán),是指征收權(quán)不具備征收權(quán)的法定條件。其直接表現(xiàn)為:超出公共利益范圍的征收、無法定程序的征收和無合理補(bǔ)償?shù)恼魇?。所謂損害農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地權(quán)益,是指侵犯農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)組織土地所有權(quán)。而這種侵權(quán)行為是由非法行使征收權(quán)造成的,即非法行使征收權(quán)與土地權(quán)益損害之間存在因果關(guān)系。國家征用土地的程序分為土地審批前和土地審批后兩個階段,即土地審批前的審批程序和土地審批后的實施程序。(一) 在預(yù)審批階段,確定征地位置相鄰,根據(jù)城市建設(shè)需求和擬建項目用地情況,結(jié)合總體用地規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地和城市規(guī)劃用地,確定征地面積使用計劃。
2。征地預(yù)公告:在依法報批征地前,應(yīng)當(dāng)書面告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民被征地的用途、地點和有關(guān)要求。
發(fā)布墳?zāi)?、社區(qū)、寺廟搬遷通知告知聽證權(quán):被征收土地的村組有權(quán)就被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式申請聽證。深入村組,召開動員會,爭取群眾支持。預(yù)告后建植的附著物和苗木不予補(bǔ)償。
執(zhí)法檢查:國土部門將會同住建部門加強(qiáng)對擬征收范圍內(nèi)土地的執(zhí)法檢查,嚴(yán)禁搶建、搶建、搶種。組織調(diào)解部門調(diào)解土地權(quán)屬糾紛。征地單位對被征地村組進(jìn)行實地調(diào)查,全面了解被征地范圍內(nèi)村組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等情況;調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、土地類型、面積、附帶產(chǎn)權(quán)、類型、數(shù)量等現(xiàn)狀。
土地權(quán)屬以土地證為依據(jù),土地類型和面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(變更調(diào)查)和調(diào)查劃界結(jié)果為準(zhǔn),確保土地權(quán)屬清晰,土地類型和面積準(zhǔn)確。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體組織、農(nóng)民、地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn),并妥善保管檔案資料。對拒不在調(diào)查問卷上簽字蓋章確認(rèn)的,征地單位要做好取證工作,并將調(diào)查結(jié)果公證,作為實施補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
4。在涉及房屋拆遷時,要做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
規(guī)劃選擇需要搬遷的臨時安置點、永久安置點和農(nóng)業(yè)人口生產(chǎn)用地。涉及辦理社會保障和林地使用手續(xù)的,征地部門在完成征地調(diào)查后,組織材料按規(guī)定向城市社會保障部門和林業(yè)行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù):
(1)做好“社會保障計劃”;辦理“林地使用審查意見”?;巨r(nóng)田的征收必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算:土地補(bǔ)償費、苗木補(bǔ)償費、竹果樹補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費、獎勵補(bǔ)助費、桿線、管網(wǎng)搬遷費、測繪費、清理費、場地平整費(配套設(shè)施費)、工務(wù)費等。起草征地補(bǔ)償協(xié)議、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,經(jīng)批準(zhǔn)后組織征地單位和相關(guān)權(quán)利人協(xié)商簽訂協(xié)議。國土資源部門根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),制定“一書三圖”,組織完善相關(guān)土地審批材料,逐級上報審批。(2) 批準(zhǔn)后,市人民政府按照兩次公告一次登記的程序發(fā)布征地計劃公告。
征地方案依法批準(zhǔn)后,除國家保密規(guī)定和其他特殊情況外,由市人民政府辦理審批權(quán)限、批準(zhǔn)文號、用地范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項,農(nóng)業(yè)人員安置辦法和程序征地補(bǔ)償期限在被征地村組公布。
2。征地補(bǔ)償?shù)怯浲恋厮腥?、使用人和其他?quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地計劃公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù),補(bǔ)償內(nèi)容以實施征地單位的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。逾期不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模暈榉艞?,但有正?dāng)理由延期的除外。
3。下發(fā)征地補(bǔ)償安置方案公告
征地單位對土地所有人、使用人和地上附著物進(jìn)行進(jìn)一步核實后,根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案,并及時公告被征收土地的村組,聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民等權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案公告的意見,及時修改補(bǔ)充征地補(bǔ)償安置方案。對賠償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁定。征地補(bǔ)償安置方案及有關(guān)意見報市人民政府批準(zhǔn)。組織征地并實施征地補(bǔ)償安置方案
征地補(bǔ)償安置方案爭議不影響征地方案的實施。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從,不得阻撓征地。征地單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案,落實補(bǔ)償安置費用和相應(yīng)的安置工作,簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,監(jiān)督補(bǔ)償安置費用的落實。征地補(bǔ)償安置費和相應(yīng)的安置工作到位后,按期清理苗木和地上附著物,驗收合格后交付土地。違反土地管理法律法規(guī),阻礙國家建設(shè)用地征用的,由市國土資源局以市國土資源局名義發(fā)出通知,責(zé)令其交出土地;拒不交出土地的,由市國土資源局責(zé)令其交出土地,由征地單位申請
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