集體土地征用的過程是怎樣的，征地補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么？1集體土地征用程序。簽發(fā)征地通知書?？h、市國土資源局將在被征地村范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書，告知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和征地目的。種植或者公告后種植的農(nóng)作物、建筑物，不納入補(bǔ)償范圍?？h、市國土資源局會同鄉(xiāng)政府就征地通知書的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。有不同意見的，應(yīng)當(dāng)分別記錄處理，根據(jù)村委會或者村民的意見協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的，告知被征地相對人有權(quán)依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應(yīng)當(dāng)將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報。縣、市級國土資源局應(yīng)當(dāng)會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的邊界、土地用途、土地面積、類型、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，由國土資源局工作人員和業(yè)主填寫調(diào)查表一式三份，用戶確認(rèn)無誤后簽字。國土資源局將建設(shè)單位和使用單位簽署的材料作為必要的報批材料歸檔上報?？h、市國土資源局將根據(jù)征求意見、聽證、調(diào)查登記等情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求，制定“一書四圖”，即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、征地計(jì)劃、供地計(jì)劃”的試卷應(yīng)當(dāng)組織提交有審批權(quán)的部門審批。被征地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國務(wù)院批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告征地情況。征地補(bǔ)償安置方案公告縣、市國土資源局根據(jù)省、國務(wù)院征地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi)，制定并公布以村為單位的征地補(bǔ)償安置方案。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向縣、市國土資源局提出意見?？h、市國土資源局應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改?？h、市國土資源局將公布的土地補(bǔ)償安置方案，連同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見和通過，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

8。批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府征求意見后批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案，報省國土資源廳備案，報市、縣國土資源行政主管部門實(shí)施。土地補(bǔ)償?shù)怯涋r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書（土地承包合同）到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。實(shí)施補(bǔ)償安置計(jì)劃和土地交付。

被責(zé)令交出土地，阻礙國家建設(shè)用地征用的，由縣級以上國土資源部門責(zé)令交出土地。拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二是集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將征地補(bǔ)償費(fèi)分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)三類。征地補(bǔ)償費(fèi)為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征地地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)分為苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對剛播種的青苗，按季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本。對于種植作物，最高補(bǔ)償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計(jì)算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟(jì)樹種，應(yīng)盡量移栽，由用地單位支付移栽費(fèi)；不能移栽必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。

②其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等的，要根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商，編制投資預(yù)算，列入初步設(shè)計(jì)預(yù)算并報批。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。

事實(shí)上，雖然我國的土地產(chǎn)權(quán)制度在現(xiàn)實(shí)中比較完善，但由于無法協(xié)調(diào)村民個人利益而產(chǎn)生糾紛是不可避免的，通常可以通過調(diào)解解決，但如果無法調(diào)解，只能通過法律手段解決。此時，建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎