違法批準(zhǔn)征用、使用土地,給當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二,農(nóng)村集體土地征收的步驟是什么;
縣、市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)在被征收土地的村組范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書(屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,也應(yīng)當(dāng)屬于鄉(xiāng)集體所有)以書面形式將征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、征地目的等告知被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民;
公告后種植、建造的農(nóng)作物、建筑物不屬于補(bǔ)償范圍??h、市國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)政府就征地通知書的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。有不同意見的,應(yīng)當(dāng)按照村委會(huì)或者村民的意見分別記錄處理。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的,應(yīng)當(dāng)告知被征地人有權(quán)申請(qǐng)聽證。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的,應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。(上述知情確認(rèn)的材料作為征地審批的必備材料。)
13;
3。地籍測(cè)量和地上附著物登記確認(rèn);
當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量單位,或者與土地所有人、使用人共同對(duì)被征收土地的四界、土地用途、土地面積、種類、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行調(diào)查。國(guó)土資源部門填寫調(diào)查表一式三份,由工作人員填寫,國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)無(wú)誤后簽字。由國(guó)土資源部門將業(yè)主和使用者簽署的資料作為必要的報(bào)批資料進(jìn)行歸檔上報(bào)。
13;
4。制定“一書四策”,報(bào)上級(jí)批準(zhǔn);
根據(jù)咨詢、聽證、調(diào)查、登記等情況,縣級(jí)、市級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)用地審批管理辦法》的要求,制定“一書四圖”,即建設(shè)用地說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃、補(bǔ)充耕地規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃土地征用計(jì)劃、土地供應(yīng)計(jì)劃,并報(bào)有審批權(quán)的部門。被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國(guó)務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi),在被征收土地所在村發(fā)布征地公告。征地通知書的內(nèi)容如下:
,征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)目的;
,征地所有人、地點(diǎn)、土地類型和面積;
,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式;
,征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝?、用地人?yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到通知指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。根據(jù)省、國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的征地方案,縣、市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi),制定并公告以村為單位的征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容:被征地的地點(diǎn)、類型、面積;地上附著物、苗木的種類、數(shù)量;被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù);被征地的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付對(duì)象和支付方式土地補(bǔ)償;
,征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容:
,征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容:
,征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容:
,征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容:征地補(bǔ)償安置方案公告:
,公告內(nèi)容;
主要內(nèi)容為:安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;
其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求聽證的,征地補(bǔ)償安置方案公告后10個(gè)工作日內(nèi),報(bào)縣、市國(guó)土資源局。縣、市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的,依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案修改后公告。需要注意的是,征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,市縣政府應(yīng)報(bào)省國(guó)土資源廳備案,報(bào)市縣國(guó)土資源行政主管部門實(shí)施。土地補(bǔ)償
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