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征收者的新套路:以危房改造代替征收

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 480人看過

1、 征收人的目的不是對被征收人作出相應的經(jīng)濟補償。這種征收方式?jīng)]有法律依據(jù),當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議的,或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的,房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定,向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告,根據(jù)征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收,應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是如何認定房屋為危房,《城市危房管理條例》第七條規(guī)定,“房屋所有人、使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)申請鑒定時,必須持有證明其具有相關民事權(quán)利的合法證明。評估機構(gòu)收到評估申請后,應當及時進行評估。”第八條規(guī)定:“鑒定機構(gòu)應當按照下列程序進行房屋安全鑒定:(一)受理申請;(二)進行初步調(diào)查,了解房屋的歷史和現(xiàn)狀;(三)進行現(xiàn)場勘查、測試,記錄各種損壞數(shù)據(jù)和情況;(4) 檢查計算,整理技術(shù)資料;(5)綜合分析,論證性質(zhì),綜合判斷,提出處理意見;(6)簽發(fā)鑒定文件。第十二條規(guī)定:“房屋所有人和使用人都可以申請鑒定。鑒定為危房的,鑒定費由業(yè)主承擔;鑒定為非危房的,鑒定費由申請人承擔。”第十三條規(guī)定:“受理危險房屋糾紛案件的仲裁、司法機關,可以指定糾紛當事人申請房屋安全鑒定;必要時,也可以直接申請房屋安全鑒定?!?,“危房”的認定有主體要求,需要符合法定程序。具體來說,“危房”的鑒定需要通過申請鑒定機構(gòu)鑒定,只有房屋所有人或使用人有合法證件證明自己擁有相關民事權(quán)利時,才能提出申請。地方政府和其他政府機構(gòu)無權(quán)申請他人所有的“危房”鑒定。鑒定后,鑒定機構(gòu)需鑒定其是否屬于危險建筑,出具鑒定結(jié)論,并統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”。

以上知識是小編對相關法律問題的解答,用危房改造代替房屋征收。征收方的目的不是對被征收人作出相應的經(jīng)濟補償。這種征收方式?jīng)]有法律依據(jù),當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟予以解決。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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本人畢業(yè)于武漢大學法學院,研究生學歷,擁有扎實的法學理論基礎,實踐經(jīng)驗豐富。擅長的領域為合同糾紛,房地產(chǎn)糾紛,債權(quán)債務糾紛,金融借款糾紛,婚姻家事糾紛等。

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