房屋征收開(kāi)始后你能做些什么？

首先，調(diào)查征收的前提是否合法？根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收只能以公共利益為目的，如果政府的征地拆遷工作不符合這一前提，就是違法的。公共利益的目的一般包括國(guó)防和外交的需要，科教、文化、衛(wèi)生、體育等公共事業(yè)建設(shè)的需要，能源、水利、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的需要，保障性安居工程建設(shè)的需要，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。因此，征收開(kāi)始后，被征收人必須積極了解和調(diào)查，了解政府征收的目的。如果是出于商業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)娛樂(lè)中心等商業(yè)目的，征收本身就是違法的。我們可以通過(guò)法律途徑解決，從源頭上組織征收。二是核實(shí)征收公告，保留證據(jù)。

根據(jù)法律規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)在作出征收決定后予以公告。一般來(lái)說(shuō)，征收公告會(huì)明確征收目的、征收范圍、征收部門(mén)、征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利和期限等，被征收人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）看征收目的，征收目的一般寫(xiě)在征收決定公告中；

（2）看征收范圍，確定你的房屋是否在征收范圍內(nèi)。如果你的房子不在征收范圍內(nèi)，政府就不能違規(guī)征收和拆遷。然而，在實(shí)踐中，卻存在著一些政府批少占多的現(xiàn)象。你應(yīng)該注意！

（3）您看到征收公告后，必須及時(shí)拍照、錄像，并作為證據(jù)保存，以便與律師協(xié)商或后期需要維權(quán)時(shí)使用。（四）對(duì)征收決定有異議的，必須在法定期限內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)行政復(fù)議的期限為60天，提起行政訴訟的期限為6個(gè)月。我想提醒您，如果您有異議，一定要及時(shí)辦理手續(xù)，否則錯(cuò)過(guò)時(shí)效期會(huì)很麻煩。

第三，提前轉(zhuǎn)移貴重物品

征收開(kāi)始后，被征收人最好轉(zhuǎn)移貴重物品，特別是小型貴重物品。如果因事故造成財(cái)產(chǎn)損失，被征收人只能申請(qǐng)賠償，但在維權(quán)時(shí)，電視、電腦、冰箱等大件物品更容易取證，但項(xiàng)鏈、手鐲等小件貴重物品的存在則難以證明。當(dāng)事人不能提供相應(yīng)證據(jù)的，法院不予支持。

因此，征收開(kāi)始后，特別是在被征收人與征收部門(mén)意見(jiàn)不一致，有可能發(fā)生強(qiáng)拆的情況下，被征收人必須提前轉(zhuǎn)移貴重物品，防止麻煩的發(fā)生。第四，室內(nèi)外環(huán)境、裝修、房產(chǎn)的錄像、估價(jià)，征收開(kāi)始后，被征收人最好對(duì)周?chē)h(huán)境、室內(nèi)裝修、一些大型房產(chǎn)的安置進(jìn)行拍照、錄像。也就是說(shuō)，開(kāi)征后，房屋內(nèi)外的情況最好以視頻照片的形式保存下來(lái)。

另外，被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清查和價(jià)值估算，最好列個(gè)清單，這樣在與被征收人談判時(shí)，就不會(huì)因?yàn)橐獌r(jià)過(guò)高而導(dǎo)致談判破裂，也不會(huì)完全把主動(dòng)權(quán)交給被征收人。

第五，妥善保管收集者發(fā)送的文件，及時(shí)啟動(dòng)正確的保護(hù)程序。

在征收過(guò)程中，我們會(huì)收到政府發(fā)來(lái)的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)，甚至是限期拆遷決定書(shū)、強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)等文件。當(dāng)著政府的面撕毀這樣的文件是行不通的，不代表我們不簽字就不生效。

被征收人必須注意，撕毀不簽字沒(méi)有實(shí)際意義。正確的做法是妥善保管這些文件，并在法定期限內(nèi)依法啟動(dòng)權(quán)利保護(hù)程序。在此，我還要提醒大家，權(quán)利保護(hù)程序的啟動(dòng)是有時(shí)限的。就行政訴訟和行政復(fù)議而言，期限相對(duì)較短。收到文件后，要及時(shí)采取措施。如果不明白，也要及時(shí)咨詢(xún)律師。不要考慮半年或一年后的權(quán)利保護(hù)。我們可以對(duì)政府的行政行為表示反對(duì)，這是法律賦予我們的權(quán)利。但應(yīng)以行政復(fù)議和行政訴訟的形式進(jìn)行。只有這兩種方式才有意義?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定，隨機(jī)選定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)本條規(guī)定，被征收人有權(quán)自主選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。因此，評(píng)估開(kāi)始后，被征收人必須積極參與評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，選擇合適的、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估。七是學(xué)習(xí)征地拆遷法律法規(guī)。雖然被征收人在遇到維權(quán)時(shí)可以咨詢(xún)律師，但如果有一定的法律意識(shí)，就可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，使律師工作事半功倍，以最少的費(fèi)用爭(zhēng)取最合理的補(bǔ)償。

了解相關(guān)法律法規(guī)有很多好處，比如：了解相關(guān)法律法規(guī)可以知道自己擁有哪些權(quán)利，從而使用法律武器來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利；了解法律法規(guī)，知道一些時(shí)間規(guī)定，能夠及時(shí)啟動(dòng)維權(quán)程序，不會(huì)錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效，導(dǎo)致失去維權(quán)機(jī)會(huì)；只有了解相關(guān)法律法規(guī)，才能掌握與征收部門(mén)打交道的主動(dòng)權(quán)，通過(guò)協(xié)商爭(zhēng)取合理的賠償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。房屋被征收拆遷時(shí)，被拆遷人可以做的事情，包括調(diào)查征收前提是否合法、核實(shí)征收公告并保存證據(jù)、提前轉(zhuǎn)移貴重財(cái)產(chǎn)等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎