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村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要拿出什么文件來(lái)征收農(nóng)田和房屋
村委會(huì)、鄉(xiāng)政府征用耕地、房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示哪些文件，村委會(huì)、鄉(xiāng)政府無(wú)權(quán)征用耕地、房屋。根據(jù)土地性質(zhì)，農(nóng)村房屋下的耕地和宅基地屬于農(nóng)村集體所有制。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》，任何單位和個(gè)人需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和征地拆遷，首先要依法將農(nóng)村集體土地征收為國(guó)有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有制?；诠怖娴男枰?，集體土地可以作為國(guó)有土地征收。集體土地征用分為以下幾個(gè)步驟：
土地征用由市、縣政府報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府發(fā)給征地批準(zhǔn)書(shū)。屆時(shí)，市縣國(guó)土資源主管部門將公布并制定補(bǔ)償安置方案。集體土地征用的法定程序?yàn)椋赫鞯毓?、村民協(xié)商、實(shí)地調(diào)查登記、一書(shū)四圖報(bào)批、征地公告張貼、征地補(bǔ)償安置方案公告報(bào)批、土地補(bǔ)償?shù)怯?、?shí)施征地補(bǔ)償和支付拆遷補(bǔ)償?？梢?jiàn)，只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府有權(quán)批準(zhǔn)征收。在集體土地征用的法律程序中，沒(méi)有規(guī)定村委會(huì)和鄉(xiāng)政府要經(jīng)過(guò)這個(gè)環(huán)節(jié)。因此，村委會(huì)和鄉(xiāng)政府無(wú)權(quán)征用農(nóng)民的耕地和房屋，更不能代表村民簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議。
鎮(zhèn)政府和村委會(huì)都無(wú)權(quán)獨(dú)立決定征地事宜。在實(shí)踐中，他們只能作為委托主體實(shí)施征地。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
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