如何審查征地拆遷的合法性？

征地拆遷是否合法，首先要知道是否有建設項目用地單位向市、縣土地行政主管部門申報“用地申請”；市、縣土地行政主管部門制定土地征收方案，包括土地征收的目的和用途、土地征收的范圍、類型和面積、地上附著物的種類和數(shù)量、土地征收補償?shù)葍?nèi)容，地上附著物和青苗、勞動力安排方式、土地原所有人和使用人的情況，以及告知征地情況和確認征地調(diào)查結果、組織征地聽證的情況；市、縣土地行政主管部門將起草《征地方案》報同級人民政府進行征地審查；安置補償方案；評估報告等文件。其次，這還取決于它是否是為了公共利益而征收的。土地征收是國家為了公共利益，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，將集體所有的土地變?yōu)閲型恋?，并對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民給予合理補償?shù)姆尚袨?。如果政府為了公共利益而征收土地，即使被征收人不同意，也無法阻止征收?；巨r(nóng)田征收補償標準根據(jù)《土地管理法》的有關規(guī)定，被征收土地的，征收人應當按照土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其他土地征收的土地補償費和安置補助標準，由省、自治區(qū)根據(jù)耕地征收的土地補償費和安置補助標準規(guī)定。被征收土地上附著物和青苗的補償標準，由征收城市郊區(qū)菜地的省、自治區(qū)、直轄市確定，用地單位按照國家有關規(guī)定繳納新增資金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，由省人民政府批準，自治區(qū)、直轄市。但土地補償安置補助總額不得超過土地年平均產(chǎn)值的30倍。但根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》，這一數(shù)字已超過30倍。我想提醒大家，如果補償不合理，不能保證征收后的生活，生活水平低于原標準的，必須通過法律途徑維護自己的合法權益，避免損失。其次，根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》，征收基本農(nóng)田必須報國務院批準。經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的，按照最高法定標準實施征地補償。補交耕地復墾費的，按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。征用基本農(nóng)田必須報國務院批準。批準征用基本農(nóng)田的，按照最高法定標準實施補償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎