集體土地征用應(yīng)辦理哪些法律手續(xù)？

步驟1：預(yù)處理程序。計(jì)劃征地通知：

在依法報(bào)批征地前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，以書面形式說(shuō)明計(jì)劃征地的安置方式。征地通知書發(fā)出后，被征收人不得急于在被征收土地上種植或者種植。

2。調(diào)查確認(rèn)土地現(xiàn)狀：

當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積和地上附著物的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定：“征收下列土地，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃；（三）其他土地超過(guò)70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案?！备鶕?jù)本條規(guī)定，征收集體土地，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

其中，基本農(nóng)田、35公頃（525畝）以上土地和其他70公頃（1050畝）以上土地的征用需經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

除上述三種情形外，征用土地，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第三步：征地公告。公告主題：

土地管理法第四十六條規(guī)定：“國(guó)家征用土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。”。

土地征收公告辦法第四條進(jìn)一步明確了公告主體，即被征收土地的市、縣人民政府。

2。公告時(shí)間、地點(diǎn)：

根據(jù)《征地公告辦法》第三條、第四條的規(guī)定，征地方案、征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征地村組以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。

此外，相關(guān)政府應(yīng)在收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公布征地情況。三。公告內(nèi)容：

根據(jù)《土地征收公告辦法》第五條規(guī)定，土地征收公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）土地征收審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；

（二）所有人、所在地，被征地的土地類型和面積；（3）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；（4）征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。第四步：補(bǔ)償安置1。補(bǔ)償安置方案的制定和公告：根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門制定征地補(bǔ)償安置方案，在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。此外，根據(jù)《征地公告辦法》第八條規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）集體經(jīng)濟(jì)組織征收土地的位置、類型和面積，地上附著物和種苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；

（2）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

（3）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；（四）地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；（六）與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的其他具體措施。”根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。

[被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)]=被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

[耕地安置補(bǔ)助]=[被安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)]×[被安置農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]。

[安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)]=[被征地耕地?cái)?shù)]/[被征地單位征地前占用耕地?cái)?shù)]。

[每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]=耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。

注：被征收耕地每公頃（15畝）最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助金之和不得超過(guò)被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的30倍在征用之前。[征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。補(bǔ)償安置方案的實(shí)施：征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

所有征地費(fèi)用應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物、苗木所有者。爭(zhēng)議解決：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府決定。但征地補(bǔ)償安置糾紛不影響征地方案的實(shí)施。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律的規(guī)定，土地征用的法定程序包括土地征用的通知、土地狀況的調(diào)查確認(rèn)、土地征用的批準(zhǔn)、土地征用的公告等，如需法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎