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如何判斷國(guó)有土地上房屋征收程序是否合法

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 509人看過(guò)

如何判斷國(guó)有土地上的房屋征收程序是否合法,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),判斷國(guó)有土地上的房屋征收程序是否合法,取決于是否發(fā)出征收通知書(shū),是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,是否安排征收補(bǔ)償方案,是否在拆遷前進(jìn)行補(bǔ)償,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳,并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)情況和根據(jù)民意修改情況。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。

依法被征收的,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。第二十七條房屋征收實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。房屋拆遷程序的若干原則,符合城市規(guī)劃的原則。城市規(guī)劃是城市建設(shè)和管理的基本依據(jù)。城市房屋拆遷的實(shí)施,自然要符合城市規(guī)劃的要求。所謂城市規(guī)劃,是指為在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo),確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向,合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間布局,對(duì)各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行綜合部署和具體安排布局。

2。城市房屋拆遷與舊城區(qū)改造密切相關(guān)。在長(zhǎng)期的歷史發(fā)展演變過(guò)程中,老城區(qū)逐漸形成了各種政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)活動(dòng)的聚集區(qū)。城市在不斷更新和發(fā)展。舊城區(qū)改造是城市建設(shè)不可缺少的一部分。而城市房屋拆遷往往是城市舊區(qū)改造的重要手段。有利于生態(tài)環(huán)境的改善。生態(tài)環(huán)境是人類(lèi)生存和發(fā)展的基本條件,是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)。雖然改善生態(tài)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展只是一句簡(jiǎn)單的話(huà),但它代表了立法指導(dǎo)思想的轉(zhuǎn)變,因此在拆遷實(shí)踐中要注意貫徹落實(shí)。

4。文物古跡保護(hù)原則。

文物古跡是指革命遺址、紀(jì)念建筑、古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物。文物古跡保護(hù)是科學(xué)研究的需要。同時(shí),文物古跡保護(hù)對(duì)于繼承我國(guó)優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn),開(kāi)展愛(ài)國(guó)主義和革命傳統(tǒng)教育,建設(shè)社會(huì)主義精神文明具有重要意義。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,國(guó)有土地上房屋征收程序是否合法,取決于是否發(fā)出征收通知,是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,是否安排征收補(bǔ)償方案,是否在拆遷前進(jìn)行補(bǔ)償,如您需要法律幫助,歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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