農(nóng)村房屋征收的法律程序。做好項(xiàng)目征收和前期調(diào)查工作。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案,報縣、區(qū)政府。對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記,并公布調(diào)查情況。有關(guān)部門要對未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。政府部門應(yīng)當(dāng)組織賠償。征求意見的期限不得少于三十日。(舊城改造項(xiàng)目組織的被征收人和公眾代表聽證會)
6??h、區(qū)政府根據(jù)民意和聽證情況,對征求意見、聽證、修改情況進(jìn)行公示,修訂并公布征收補(bǔ)償方案,做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作討論決定公布房屋征收決定書,做好房屋征收決定書的公示和解釋工作。逾期不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向作出補(bǔ)償決定的人民政府報告,并依法交付被征收人,在房屋征收申請范圍內(nèi)予以公告依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。農(nóng)村土地征用的法律程序。下發(fā)計劃征地通知書
在依法報批征地前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)在村委會或村民小組張貼計劃征地通知書,告知村民需要征地,包括征地范圍、面積、土地用途等,目的、補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等與村民協(xié)商。與縣級國土資源部門、鄉(xiāng)政府協(xié)商,與村委會、村民協(xié)商公告內(nèi)容,記錄并協(xié)調(diào)安置。同時,必須告知村民申請聽證的權(quán)利。村民要求聽證的,由國土資源部門主持。國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有人、使用人對征收范圍內(nèi)被征收土地的情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,如實(shí)登記,并由三方核實(shí)確認(rèn)登記內(nèi)容。
以上是我國法律部門在實(shí)際征收房屋時需要經(jīng)過的法律程序。可見,它照顧到了業(yè)主的權(quán)益。如果出現(xiàn)未經(jīng)任何協(xié)商就強(qiáng)拆的情況,我們建議可以聯(lián)系律師尋求幫助。律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院,具有深厚的法學(xué)理論功底,對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件,具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)?,F(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員,中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念:法律面前人人平等,法律是維護(hù)每一個人正當(dāng)權(quán)益最有效的武器。認(rèn)真做好每一位客戶委托的法律事務(wù),實(shí)現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實(shí)守信,勤勉盡責(zé),努力做到讓每一位當(dāng)事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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