只要收到“三個(gè)”文件，就要立即啟動(dòng)維權(quán)。第一個(gè)文件是責(zé)令限期拆除的決定。行政機(jī)關(guān)責(zé)令限期拆除的通知或者決定，應(yīng)當(dāng)載明行政相對(duì)人、事由、日期和救濟(jì)方式。行政機(jī)關(guān)逾期不發(fā)出責(zé)令拆除通知書(shū)或者決定的，屬于違法行為。第二個(gè)文件是房屋征收補(bǔ)償決定，被征收人收到補(bǔ)償決定后，可以在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，市人民政府應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償作出房屋征收決定的縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三個(gè)法律文件是移交土地決定的命令。

從《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條可以看出，被征收人收到?jīng)Q定后，在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，不履行行政決定的，無(wú)行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)終止執(zhí)行，本規(guī)定適用人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

您應(yīng)該知道，訂購(gòu)?fù)恋亟桓队邢葲Q條件。除《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定的程序外，還有兩個(gè)前提條件，即必須對(duì)被征地拆遷人給予安置補(bǔ)償。賠償期有多長(zhǎng)？我們必須注意的是，所有征地費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。因此，三個(gè)月是安置補(bǔ)償?shù)钠谙蕖?/P>

上面提到的是，在征收拆遷過(guò)程中，如果被征收人收到征收方出具的三份法律文件，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始維權(quán)?，F(xiàn)實(shí)情況是，在征收過(guò)程中，被征收人的知情權(quán)往往得不到保障，也就是說(shuō)，征收人往往不出具一些法律文書(shū)。在這種情況下，被征收人應(yīng)立即咨詢律師，讓律師為您進(jìn)行專業(yè)分析。

2。律師什么時(shí)候應(yīng)該介入？

--記住，3個(gè)月前遇到征地拆遷的老百姓都知道，面對(duì)不合理的補(bǔ)償，最好盡快請(qǐng)律師介入。從前，有一個(gè)黨和我們談話，說(shuō)下次遇到征地拆遷，一定要盡快請(qǐng)你們，不要走太多彎路。畢竟，你是最專業(yè)的。

在第一個(gè)之前，也就是房屋拆遷之前，這里，我想向大家解釋一個(gè)誤解。被征收人千萬(wàn)不要有“只要我堅(jiān)決不動(dòng)，政府就幫不了我”的想法，因?yàn)檫@種想法是錯(cuò)誤的。要知道，即使你是合法房屋，也可能面臨司法強(qiáng)拆。

不要等到房屋被拆除，甚至房屋被拆除后幾年或更長(zhǎng)時(shí)間，才考慮保護(hù)自己的權(quán)利?，F(xiàn)在找律師可能太遲了。在第二種之前，即簽訂合同補(bǔ)償協(xié)議之前，補(bǔ)償協(xié)議是指補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房等對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等訂立賠償協(xié)議。

您在這里需要注意的是，您必須在簽名之前了解簽名的含義。

如果你簽署了賠償協(xié)議，就意味著你承認(rèn)了賠償。一旦你簽了協(xié)議，想重新簽，以后就很難取消了。當(dāng)然，并不是簽了協(xié)議后就不能維權(quán)。只是一旦簽訂了不合理的賠償協(xié)議，就很可能錯(cuò)失維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)，這也加大了今后維權(quán)的難度。第三種之前，即復(fù)議、起訴期限屆滿之前，征收決定公告、房屋補(bǔ)償決定、責(zé)令退耕決定是我們的共同文件。這時(shí)，我們可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。但必須注意的是，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟是有期限的。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到征收決定書(shū)或者賠償決定書(shū)之日起60日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人可以自收到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。被拆遷人對(duì)征收補(bǔ)償不滿意的，應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間請(qǐng)律師維護(hù)自己的利益。如果他們想使自己的利益最大化，就應(yīng)該在做出征收補(bǔ)償決定后，聘請(qǐng)律師協(xié)商補(bǔ)償事宜。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎