征地補(bǔ)償多少公平合理？

征地補(bǔ)償多少公平合理？法律不明確。影響征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目很多，如按土地產(chǎn)值的6-10倍進(jìn)行土地補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，國(guó)務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。（1） 登記機(jī)關(guān)是征地補(bǔ)償公告中指定的機(jī)關(guān)，公告中指定的登記機(jī)關(guān)可以理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)”。

（2）有關(guān)部門(mén)規(guī)章規(guī)定，被征收土地的所有人和使用人“到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)”，這里的“指定地點(diǎn)”應(yīng)理解為“地方人民政府土地行政主管部門(mén)”。（1） 土地所有權(quán)證，包括集體土地所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，可以有償使用取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）土地使用合同或者承包經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件。

土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有人和使用人提供的證明，核實(shí)土地所有權(quán)和使用權(quán)，防止重復(fù)或者遺漏；土地所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償?shù)怯浨疤幚怼?/P>

3。如果在征地通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)未完成補(bǔ)償?shù)怯洠芊癫辉偌{入補(bǔ)償范圍？

一些地方政府會(huì)在征地通知中規(guī)定，“土地所有人或者其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)完成征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，不納入補(bǔ)償范圍?！?，被征收人超過(guò)規(guī)定的登記時(shí)間，還能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？土地征收計(jì)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地的市、縣級(jí)人民政府實(shí)施，并依法公告。被征用土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)向公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。原則上，無(wú)地債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告確定的權(quán)利登記期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠@是保障土地征收順利進(jìn)行、保護(hù)無(wú)地債權(quán)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的必要措施。但在實(shí)踐中，賠償權(quán)利人因各種原因未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理賠償?shù)怯浀那闆r并不鮮見(jiàn)。如果賠償權(quán)利人的賠償請(qǐng)求權(quán)被取消，不僅違法，而且不合理。因此，在這種情況下，縣級(jí)人民政府的征地通知書(shū)直接聲稱“