農(nóng)村集體土地征用的程序是什么？農(nóng)村集體土地征用的程序是：明確規(guī)定農(nóng)村土地征用的程序：根據(jù)法律法規(guī)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的征地程序分為以下步驟。

[步驟1]根據(jù)規(guī)劃預(yù)先選擇農(nóng)業(yè)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則不得使用。在初步選定某一農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，土地使用者應(yīng)首先咨詢國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門，看是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。

[第二步]編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，按照建設(shè)部門的要求編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并將用地申請(qǐng)報(bào)建設(shè)部門審核。符合條件的，由用地單位按規(guī)定繳納選址費(fèi)，建設(shè)部門出具建設(shè)項(xiàng)目選址意見。

[步驟3]提交土地利用預(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地出讓或者征地依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)當(dāng)在兩年內(nèi)向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)和選址方案，國土資源局出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

[步驟4]辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。用地單位憑建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告，向建設(shè)部門、環(huán)保局申請(qǐng)立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；

[步驟5]提交正式的土地使用申請(qǐng)。用地單位應(yīng)當(dāng)持上述審批文件，向初審的國土資源局提出項(xiàng)目用地正式申請(qǐng)。

[第6步]辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)土地使用。國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地供地等規(guī)劃，分類型編制，報(bào)人民政府批準(zhǔn)各級(jí)政府。

[步驟7]土地征用。國土資源局具體負(fù)責(zé)農(nóng)用地所有者和使用者的征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、苗木補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。上述補(bǔ)償款由土地使用者自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)足額支付。用地單位未按期足額繳納的，政府應(yīng)當(dāng)拒絕出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位開工建設(shè)用地。

[步驟8]獲取土地使用批準(zhǔn)文件。根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，征地補(bǔ)償安置補(bǔ)助完成后，國土資源局將向土地使用者發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)函。

[步驟9]支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)以獲得土地申請(qǐng)權(quán)。征地后，土地將變?yōu)閲型恋?，由國土資源局與土地使用者簽訂《國有土地有償使用合同》，按有關(guān)規(guī)定出讓土地。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照約定繳納出讓金。

[第10步]辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，開始建設(shè)適用土地。土地使用者只有在簽訂合同并按合同約定交納費(fèi)用后，才能真正取得土地使用權(quán)，才能辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，進(jìn)行建設(shè)。集體所有的土地是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但法律規(guī)定屬于國家所有的除外。宅基地、自留地、自留山也屬于集體土地。

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