《馬鞍山市征地補償安置補充規(guī)定》（馬政資[2012]36號）第一條根據(jù)《馬鞍山市征地補償安置辦法》（市政府令第43號）的規(guī)定，根據(jù)實際情況，制定《馬鞍山市征地補償標準》（馬政民[2008]78號）和《馬鞍山市征地補償安置實施細則》（馬政辦[2008]97號）（以下簡稱本補充規(guī)定）。第二條在房屋拆遷過程中，不再實行安置房貨幣化、配給的安置方式，實行產(chǎn)權(quán)交易的安置方式。

每一個需要安置的人都要按照30平方米的等額面積進行交換，他們互不交錢。根據(jù)申請，每個應(yīng)安置住房的人可再購買10平方米，獨生子女家庭可再購買10平方米。新增購買面積的購買價款按建安成本價支付。

被拆遷人原合法住房面積（不含平房、附房）不足30平方米的，按30平方米計算安置面積；高于安置面積的，按房屋重置價格向被拆遷人補償較高部分重新安置的住房。

第三條一人戶應(yīng)當相應(yīng)置換一種房屋，超出產(chǎn)權(quán)置換面積的部分，按照建安成本價執(zhí)行。申請獲批后，跨戶型購買安置房的，超A類面積部分按超面積部分價格支付購房款。

被拆遷戶有3人以上（含3人）需要安置的，可根據(jù)安置面積（含新增購買面積）在安置房中間區(qū)域更換2套以上（含2套）的安置房。

《實施細則》關(guān)于批準跨戶購買安置房的規(guī)定不再持有T“>；第四條因房屋結(jié)構(gòu)、戶型等原因，被安置家庭實際購買的安置房總面積超過產(chǎn)權(quán)交易面積（含新增購買面積）的，每套安置房面積超過5平方米（含5平方米）的，按建安成本支付購房款；超過5平方米的，按超出部分的價格支付購房款。第五條拆遷戶入住高層安置房的優(yōu)惠措施，按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）自安置房交鑰匙之日起3年內(nèi)，按多層物業(yè)標準收取物業(yè)費收費，電梯及二次供水產(chǎn)生的運行費免收；第四年、第五年超過多層物業(yè)費標準部分減半收取，電梯及二次供水運行費減半收取。救濟費由安置房建設(shè)責任單位承擔。

2014年12月31日后簽訂房屋拆遷協(xié)議的，不再享受上述優(yōu)惠待遇。

（2）高層安置房樓面費費率系數(shù)由安置房建設(shè)主體單位參照國家有關(guān)規(guī)范制定。

第六條對符合補償標準規(guī)定的住房安置戶的搬遷獎勵標準，由最高5000元/戶調(diào)整為最高5000元/人。

有合法住房但未安置的，搬遷獎勵最高仍為每戶5000元。

第七條對按照補償標準被拆遷的安置人員，過渡費由200元/人/月調(diào)整為300元/人/月。

對已搬遷但不具備收房條件且仍處于過渡期的，適用上述規(guī)定，增加的費用由原支付渠道承擔。

第八條在《辦法》規(guī)定的非住宅房屋（企業(yè)）補償辦法、補償標準和實施細則的基礎(chǔ)上，增加非住宅房屋（企業(yè)）及其附件按重置價格的評估辦法，由被拆遷人選擇。被拆遷人選擇評估方式的，評估費計入征收成本。

被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)作出選擇的，按評估辦法作為補償。

按照評估方法進行補償?shù)?，征收機構(gòu)應(yīng)當通知被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)從我市注冊的符合條件的評估機構(gòu)名單中隨機選擇評估機構(gòu)；逾期未選擇的，應(yīng)當隨機選擇由征收機構(gòu)選擇。

第九條將補償標準中房屋裝修的實際補償方式調(diào)整為兩種方式供被拆遷人選擇：

（1）被拆遷人選擇房屋裝修捆綁補償方式的，裝修補償金額按法定住宅補償總額的35%一次性計算補足；

（2）被拆遷人選擇評估實際補償要求凈值的，被拆遷人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)申請并從我市登記注冊的符合條件的評估機構(gòu)名單中隨機選擇評估機構(gòu)。評估機構(gòu)在申請人和征收機構(gòu)現(xiàn)場確認后，對申請人房屋裝修凈值進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)，評估費用計入征收成本；被拆遷人逾期未選擇鑒定機構(gòu)的，視為放棄申請，按照本條第（一）項規(guī)定的方法確定裝修補償金額。

第十條調(diào)整《關(guān)于集體土地上房屋權(quán)屬登記具體政策補充規(guī)定的通知》（馬國土〔2008〕2號）中未婚家庭成員的獨戶年齡標準，達到晚婚年齡（男25歲，女23歲）的未婚家庭成員調(diào)整為達到法定結(jié)婚年齡（男22歲，女20歲）的未婚家庭成員。第十一條統(tǒng)一國有和集體林地的補償標準：（一）集體林地被征收時，按照補償標準征收區(qū)域綜合地價，林地補償費和安置補助費的比例劃分和分配，仍按本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）國有林場參照集體林區(qū)征地補償標準執(zhí)行。林場周圍有多個區(qū)域的，按照周圍區(qū)域的最高標準執(zhí)行。補償費的分配，由國有林場按照國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條調(diào)整森林補償費的補償方式和標準。集體林場和取得林權(quán)證的國有林場的森林補償費標準，由用地單位與被征地單位協(xié)議確定。主伐期有存量調(diào)整為3300元/畝，無幼林和新造林調(diào)整為2800元/畝。第十三條用地單位應(yīng)當按照2600元/平方米的標準計算被拆遷人房屋安置區(qū)的建設(shè)成本，支付給安置房建設(shè)主體單位。

允許新增安置房面積的，由土地使用者向安置房建設(shè)責任單位支付新增安置房面積的建設(shè)成本與建安成本的差價。

經(jīng)審計，安置房商品房銷售凈收入上繳市財政統(tǒng)籌安排，專項用于安置房建設(shè)資金結(jié)余。

2012年第14條，實施標準