1。如果征地拆遷補(bǔ)償過低，我們該怎么辦？

根據(jù)現(xiàn)有情況，我們不能確定占地（或拆遷）是否合法，但補(bǔ)償金過低，應(yīng)先拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料，并拒絕占地（或拆遷）。征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是多少？土地征用：土地征用補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、移民安置補(bǔ)助和土地附著物補(bǔ)償三項(xiàng)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)按耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的數(shù)倍計(jì)算，土地管理法規(guī)定最高為30倍。但根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，已經(jīng)超過30倍?！币勒宅F(xiàn)行法律、法規(guī)支付的土地補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能維持被征地農(nóng)民原有生活水平，或者不足以支付被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，由省人民政府決定，自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)總額達(dá)到法定上限，不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)助?！?p style='text-indent: 2em' >

拆遷：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

3。我們怎樣才能得到合理的補(bǔ)償？

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否合理的前提是征地拆遷是否合法。征地拆遷時(shí)，首先關(guān)注的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或如何提高補(bǔ)償，而提高補(bǔ)償?shù)母締栴}是征地的合法性。

搬遷群眾確實(shí)不在乎項(xiàng)目的合法性，而是在乎合理的補(bǔ)償。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就需要運(yùn)用技巧和方法，從項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)的合法性出發(fā)，通過對每個(gè)環(huán)節(jié)的違法實(shí)體和程序的徹查，讓對方主動(dòng)給予合理的賠償！

4，如何判斷項(xiàng)目占地是否合法？任何合法的建設(shè)項(xiàng)目都需要經(jīng)過一系列的法律程序，從無到有，從無到有，從無到有，從無到有，從無到有，從無到有，從法律程序、相關(guān)流程、審批環(huán)節(jié)都涉及到我們征地拆遷人。比如，在集體土地上建設(shè)項(xiàng)目，至少要經(jīng)過立項(xiàng)、規(guī)劃、征地，才能進(jìn)入拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)。僅從征地環(huán)節(jié)看，沒有征地前的通知和審批材料。征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表未經(jīng)土地承包人批準(zhǔn)或者業(yè)主簽字聽證程序可以判斷征地程序違法。事實(shí)上，各地大力宣傳的重點(diǎn)工程大多是違法建設(shè)。

5。向被征地拆遷人發(fā)放書面材料是否合法？

對于一個(gè)合法的項(xiàng)目，如果各個(gè)環(huán)節(jié)都符合法律規(guī)定，政府或開發(fā)商就迫不及待地要通過相關(guān)審批。一個(gè)項(xiàng)目要100%合法是非常困難的。因此，不要認(rèn)為政府的項(xiàng)目一定要合法，征地拆遷是政府的行為；不要認(rèn)為重點(diǎn)項(xiàng)目是合法的。高速公路和鐵路上也有許多非法項(xiàng)目。在國土資源部的百日行動(dòng)中，僅國家級重點(diǎn)工程占用的違法用地就超過40%。如果算上當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)項(xiàng)目，有多少？重點(diǎn)項(xiàng)目往往認(rèn)為自己有重點(diǎn)項(xiàng)目的護(hù)身符，所以覺得自己是違法的。僅憑向被征收人發(fā)放的材料，不能認(rèn)定土地占用合法。

即使有審批文件是真的，也要認(rèn)真研究是真是假。根據(jù)我的辦案經(jīng)驗(yàn)，征地審批文件很多，比如信譽(yù)度高的，審批少的，占用多的，沒有審批的。有三個(gè)審批文件明確需要六個(gè)方面（如項(xiàng)目審批、規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護(hù)評價(jià)、拆遷許可證等）。

一些地方政府和開發(fā)商為了攫取土地，耍了各種花招。比如，沒有批準(zhǔn)文件的，就拿另一個(gè)批準(zhǔn)文件“化名代之”；只有農(nóng)轉(zhuǎn)非的，就聲稱被征收；100畝被征收的，就占500畝；沒有被征收拆遷人的確認(rèn)簽字的，批準(zhǔn)材料上有被征地拆遷人的簽字；基本農(nóng)田連續(xù)幾年不允許種植和廢棄的，按荒地報(bào)批；蔬菜大棚用玉米、小麥補(bǔ)償?shù)模瑳]有補(bǔ)充耕地的，增加了多少耕地；沒有任何征收手續(xù)，國有土地使用證3年前就出現(xiàn)了；應(yīng)該是國務(wù)院批準(zhǔn)，縣政府批準(zhǔn)的；很明顯，集體土地還是國有的；如果什么都拿不出來，土地就占了，房子就沒了被拆毀。。。真有詐騙案，法律成了權(quán)貴忽悠百姓的道具。如果我們都選擇沉默，權(quán)力就會(huì)越來越猖獗。面對征地強(qiáng)拆，我們該怎么辦？

首先，當(dāng)我們知道要進(jìn)行占地和強(qiáng)拆時(shí)，要及時(shí)保留對我們有利的證據(jù)，如土地承包證、房屋所有權(quán)證、地上附著物、房屋狀況證明（拍照、錄像等）；其次，他們要主動(dòng)拿出相關(guān)法律程序證明征地拆遷的合法性，誰是征地拆遷的主體；三是征地拆遷補(bǔ)償不合理，決不簽訂拆遷人要求的相關(guān)材料和補(bǔ)償協(xié)議另一方，即使土地被占用，房屋被拆遷；第四，當(dāng)土地被占用，房屋被強(qiáng)拆時(shí)，不要用你的身體去阻攔，去房子里燒死自己（生命是寶貴的，不能更新），因?yàn)檫@樣會(huì)損害你的利益。你應(yīng)該拿起法律武器（雖然目前法律力量較弱，但只要你堅(jiān)持），保護(hù)自己的權(quán)利，爭取合理的賠償。

中央（國務(wù)院）和有關(guān)部委出臺(tái)了征地拆遷方面的法律和政策，他們不愿意看到這些問題。只是一些地方政府和官員在某些方面違法，政府高官對此會(huì)有一個(gè)理性的態(tài)度，不一定和下級政府和部門官員的口氣一樣。

7。如果沒有法律程序，我們是要求合理補(bǔ)償還是歸還土地恢復(fù)原狀？

根據(jù)目前的情況和我們的經(jīng)驗(yàn)，即使是違法占地，如果是國家或地方政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，在目前的法律環(huán)境下，也很難拒絕占地。全國各地發(fā)生的征地拆遷惡性案件已經(jīng)說明了這一問題。因此，我們的律師不主張你用生命捍衛(wèi)土地和房屋，但合理的賠償是我們必須堅(jiān)持的。也就是說，必須嚴(yán)肅對待是否合法，動(dòng)用法律武器啟動(dòng)各種法律程序，甚至動(dòng)用媒體等各種資源和力量揭露其違法問題，只有這樣才能得到更合理的賠償。

8。能否通過信訪解決征地拆遷案件？

僅僅通過信訪解決征地拆遷案件幾乎是不可能的。最好的辦法是注重法律，多途徑解決問題，效果好，風(fēng)險(xiǎn)低。許多農(nóng)民朋友上訪多年甚至幾十年，但都沒有解決問題。他們還推遲了訴訟和復(fù)議的期限。本來可以解決的問題是沒有希望的。同時(shí)，他們也浪費(fèi)了大量的金錢和時(shí)間。

也有很多上訪者因此被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘留甚至判刑，這是有目共睹的。

9。如何配合和協(xié)助律師維權(quán)？

接受委托后，律師