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寧波
簽訂臨時征地付款協(xié)議的注意事項
臨時占地是指將國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地臨時用于建設(shè)工程和地質(zhì)勘查，臨時用地期限一般不超過兩年。我們在協(xié)商中說的是臨時占地?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：“承包人有下列權(quán)利：（一）承包土地使用權(quán)、承包土地收益權(quán)和承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，自主組織產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營和處置的權(quán)利；（二）依法征用、占用承包土地的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償?！保ㄒ唬彶閷Ψ疆?dāng)事人的資格。出借土地的一方，應(yīng)當(dāng)審查其是否擁有相關(guān)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)，是否持有《國有土地使用證》或者《集體土地所有權(quán)證》，貸款用地是否在中國境內(nèi)，有關(guān)證明中載明的用地是否在四至五年的范圍內(nèi)。2貸款人應(yīng)當(dāng)查驗其營業(yè)執(zhí)照，是否為項目建設(shè)單位，是否向有關(guān)主管部門申請了土地使用的數(shù)量和期限，并經(jīng)批準。（2） 為討論和確定本合同的商務(wù)條款，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人建設(shè)項目的合法性、建設(shè)工期等基本情況進行必要的了解和調(diào)查，落實借款人的土地用途、使用年限、土地使用費金額、支付方式等各項事宜借款人的臨時用地。（3） 有資格簽訂臨時用地合同的當(dāng)事人就臨時用地的各項條件達成協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)簽訂臨時征地付款協(xié)議合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。合同的主要條款應(yīng)包括：1、合同雙方的名稱和住所2、臨時用地的數(shù)量和地點3、臨時用地的用途4、臨時用地的期限5、土地使用費的金額和支付方式歸還土地時的收回情況，審查其是否為項目建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管部門申請用地數(shù)量和期限并經(jīng)批準。如果您的情況比較復(fù)雜，歡迎您與律師聯(lián)系進行法律咨詢。你知道嗎
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