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寧波
如果水田征收補償過低，我們該怎么辦
如果水田征收補償過低，我們該怎么辦？
征收人與被征收人或者征收人、被征收人與水田承租人未就拆遷補償安置達(dá)成協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門提出當(dāng)事人申請。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。補償方式以貨幣補償為主。
（1）貨幣補償易于操作，一次終止，不會造成過渡期延長、被拆遷人或使用者不能及時回遷等后續(xù)問題；
（2）貨幣補償更方便被拆遷人選房，經(jīng)濟(jì)實惠不受地點等限制；
（3）避免雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生矛盾；
（4）更好地體現(xiàn)新條例的立法理念，即在條件允許的情況下，盡可能實行貨幣補償。新《條例》規(guī)定了確定拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等額補償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。
2。
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)交換”是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的行為，并根據(jù)被拆遷房屋的評估價格和調(diào)換房屋的市場價格進(jìn)行差價結(jié)算和調(diào)換。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。
當(dāng)征收補償款不合理時，一定要有拒絕維護(hù)個人權(quán)益的勇氣。如果您對水地征收補償方案不滿意，或者您想提高征收補償標(biāo)準(zhǔn)，請到我們網(wǎng)站找律師團(tuán)來幫您。你知道嗎
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