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寧波
征地補償標準是什么，依據是什么
根據我國現行《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。土地補償費為征用耕地前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按被征收耕地面積除以被征收單位人均在征地前占用耕地面積計算。根據《土地法》第四十七條第二款規(guī)定，土地補償費=耕地被征收前三年的年平均產值×補償倍數。根據當地政府是否制定了統(tǒng)一的年產值標準，土地補償費的計算公式有以下兩種情況：
1。在制定統(tǒng)一的年產值標準時，土地補償費的計算方法依據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》和國土資源部《關于制定統(tǒng)一的征地區(qū)土地征收和綜合利用年產值標準的決定》，即所謂的統(tǒng)一年產值標準征地產值標準是以前三年主要農產品的平均產量和價格為基礎，綜合考慮擬征用農用地的類型、質量、等級、農民對土地的投入和農產品價格等因素計算出的綜合收益值在一定區(qū)域內征收（主要在市、縣行政區(qū)域內征收）。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定并公布各市、縣統(tǒng)一的年度征地產值標準。征地補償實行同地同價，以統(tǒng)一的年產值標準為基準時點。因此，如果被征地的市、縣有統(tǒng)一的年度征地產值，那么結合土地法第四十七條第二款的規(guī)定，可以看出：土地補償費=被征收耕地面積×統(tǒng)一的耕地單位面積年產值標準×補償倍數
2征地前三年耕地平均年產量（或年產量可由當地政府根據統(tǒng)計的年產量）乘以農作物平均價格，得出征地前三年耕地的年平均產值，其中農作物價格是在調查市場價格和全國價格（包括土地價格）的基礎上確定的購買價格和超額購買價格）。此外，耕地的年產量還應包括各種作物的主副產品產量。也就是說，在沒有統(tǒng)一的年產值標準的情況下，結合土地法第四十七條第二款的規(guī)定，可以知道土地補償費=前三年耕地年平均產量（含副產品）×農作物平均價格×補償倍數。上述知識是小編對“國家征用土地的補償標準是什么，依據是什么”問題的回答。如果您需要更多法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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