取得土地承包經(jīng)營權(quán)的補償方式有哪些？

目前，我國的土地和住宅拆遷補償方式可分為貨幣補償、財產(chǎn)交換和農(nóng)民自建三種方式。（一）貨幣補償包括被拆遷集體土地的住宅補償價格和宅基地土地所有權(quán)所在地的補償價格。計算方法如下：

1。被拆遷集體土地住宅補償價格=被拆遷集體土地住宅補償單價×被拆遷住宅建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應當按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級計算合并補償。

2。住宅用地權(quán)屬所在地補償價格=住宅用地綜合補償單價×住宅用地核定補償面積。對未超過批準使用期限的臨時建設(shè)用房，按照重置價格和剩余使用期限給予補償，宅基地所有權(quán)所在地不給予補償價格。

集體土地住宅補償單價和住宅用地權(quán)屬所在地補償單價，由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平適當調(diào)整，從化市國有土地權(quán)屬基準地價和房地產(chǎn)市場變化情況，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。（2） 產(chǎn)權(quán)交換“產(chǎn)權(quán)交換”是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結(jié)算、交換差價的行為。（3） 農(nóng)民自行建設(shè)應當符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，并按照有關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。討論了以下兩種情況：

1。村集體經(jīng)濟組織仍有宅基地

此時，宅基地可安排被拆遷人自建房屋或村集體經(jīng)濟組織自建房屋。具體形式如下：（1）被拆遷人自建房屋的，拆遷人應當按照被拆遷集體土地的補償價格對被拆遷人進行補償，集體經(jīng)濟組織應當按照宅基地所有權(quán)的區(qū)位補償價格進行補償。（二）由村集體經(jīng)濟組織負責統(tǒng)一建設(shè)房屋的，拆遷人應當按照《規(guī)定》第九條的有關(guān)規(guī)定給予補償，村集體經(jīng)濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

2。村集體經(jīng)濟組織仍有農(nóng)用地的，可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織建設(shè)安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)依法建設(shè)用地并繳納相關(guān)費用，并按照被拆遷集體土地房屋的補償價格對村集體經(jīng)濟組織進行補償。

如今，房屋拆遷引發(fā)的糾紛越來越多，主要是拆遷補償糾紛。此時，就農(nóng)村房屋拆遷的補償方式而言，法律明確規(guī)定被拆遷人自行選擇，而不是拆遷方說按哪種方式采取補償方式。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎