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寧波
山東省是否全面執(zhí)行了新征收地區(qū)綜合地價標準
2009年7月1日起，我省對征地補償實行“區(qū)域綜合地價”，改變了原有的“畝平均產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)”的算法，實現(xiàn)了一定區(qū)域內(nèi)“同地同價”，提高了征地補償?shù)耐该鞫?。每三年調(diào)整一次總價。此次調(diào)整后，是我省第三輪地價標準。根據(jù)省國土資源廳、省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局2015年7月下發(fā)的通知，各縣（市、區(qū)）增長率原則上控制在10%-50%，各縣市（市、區(qū)）經(jīng)濟增長率基本保持在10%-50%征地面積最低限價標準提高至5萬元/畝。在程序上，各縣（市、區(qū)）統(tǒng)計轄區(qū)近三年經(jīng)濟社會發(fā)展和物價變動情況，并組織聽證會。技術(shù)成果經(jīng)設區(qū)市統(tǒng)一平衡后，報省國土資源廳審核，會同省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局確定省級平衡方案，經(jīng)省政府批準后公布實施。
根據(jù)聽證會披露的信息，我省征地區(qū)綜合地價最高的青島市，將在2013年1月1日實施的上一輪征地面積基礎上，提高征地面積價格18%左右。如嶗山區(qū)于2015年11月召開聽證會，代表同意將征地面積價格由18.5萬元/畝提高至22萬元/畝，并作相應匯報。2013年以來，市南區(qū)上一輪征地價格為21.7萬元/畝，市北區(qū)21萬元/畝，四方區(qū)19.5萬元/畝，李滄區(qū)18萬元/畝。據(jù)濟南市國土資源局有關(guān)負責人介紹，本輪調(diào)整中，濟南市征地面積均價上漲15%左右。據(jù)當?shù)孛襟w報道，本輪調(diào)整后，最低價為5萬元/畝，最高價為6.9萬元/畝。
征地價格除了影響農(nóng)民利益外，對地價和房價有什么影響？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，土地成交價格更多地與土地等級、規(guī)劃用途、使用年限、容積率和開發(fā)狀況有關(guān)，最終由市場需求決定，不會直接受到征地價格的影響。你知道嗎
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