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土地征用制度的三種具體制度是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 681人看過

1、 關(guān)于征地審批制度,《土地管理法》規(guī)定了征地審批制度。為嚴格保護耕地,全國人大常委會于1998年8月29日修改了原《土地管理法》,取消了省轄市、自治州、縣的征地審批權(quán),規(guī)定只有國家批準國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市政府有權(quán)按照各自的權(quán)限審批征地。其中,省、自治區(qū)、直轄市政府征地范圍限定為35公頃以內(nèi)的耕地和70公頃以內(nèi)的非耕地。超出此范圍的征地,由國務(wù)院批準。二是征地補償安置標準體系也在《土地管理法》中有所規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定,征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。相應(yīng)標準為:(一)征地補償費為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;(二)每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為被征地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍耕地被征用前三年,但被征用耕地每公頃最高安置補助不得超過被征用前三年平均畝產(chǎn)值的15倍;(三)被征用耕地上附著物和種苗的補償標準為省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定;(四)其他被征地的土地補償安置補助標準由省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償和安置補助標準;(5) 按照規(guī)定支付的土地補償費和耕地安置補償費,不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助,但土地補償安置補助的總額不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;(六)國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以規(guī)定:,提高征用耕地的土地補償和安置補助標準。從這些規(guī)定看,征地補償安置標準,有的由土地管理法直接確定,有的由國務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)法律原則進一步確定。就法律地位而言,一般適用于非特定相對人,屬于立法規(guī)范或抽象行政行為的范疇,而不是具體行政行為。三是土地管理法沒有規(guī)定土地補償安置爭議解決制度。《實施條例》第二十五條規(guī)定:“征地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地的市、縣人民政府和批準機關(guān)、批準文號、土地用途、范圍、面積、補償標準實施,農(nóng)業(yè)人員的安置辦法和征地補償期限,應(yīng)當在征地區(qū)內(nèi)核定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村應(yīng)當公告被征用土地的所有人和使用人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi),向公告指定的人民政府土地行政主管部門憑土地權(quán)屬證書辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)會同有關(guān)部門制定征地補償安置方案,在被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進行公示,聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門實施。補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府決定。征地補償安置爭議不影響征地計劃的實施?!睆男姓?zhí)法的角度可以看出,在整個征地過程中,有兩種不同的具體行政行為:征地審批和征地補償安置;征地審批的主體是國務(wù)院和省政府,主體是政府征地補償安置的主體是被征地的市、縣政府;征地的審批以國務(wù)院和省政府批準的有關(guān)征地文件的方式進行,征地補償安置的實施通過相關(guān)市縣政府批準征地補償安置方案的方式出臺。你知道嗎

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