中山市征地補償方式是什么：

1。中山市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋拆遷補償評估的評估機構(gòu)，應(yīng)當具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)評估資質(zhì)，并向市房屋拆遷主管部門備案。

2。房屋拆遷補償評估分為分類評估和分戶評估。分類評估是指評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋在拆遷范圍內(nèi)的位置、結(jié)構(gòu)、用途等情況，對房地產(chǎn)市場平均價格進行評估。4分戶評估是指評估機構(gòu)根據(jù)房屋的位置、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等對被拆遷房屋進行的評估。

5；對于非居住住房和零星安置住房，應(yīng)進行住戶評估。

6。拆遷人可以約定鑒定機構(gòu)進行分類鑒定，也可以從申請拆遷補償鑒定的鑒定機構(gòu)中抽簽確定鑒定機構(gòu)進行分類鑒定。拆遷人在確定評估機構(gòu)時，可以邀請被拆遷房屋所在地的居民委員會（村民委員會）監(jiān)督。評估機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照《廣東省房地產(chǎn)估價條例》（農(nóng)用地、商品住宅用地、工業(yè)用地）對拆遷房屋和安置房進行估價，房地產(chǎn)估價規(guī)范和城市土地估價規(guī)程，并向拆遷人出具估價報告。拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當在進場時向被拆遷人公告鑒定機構(gòu)和鑒定機構(gòu)的工作安排。

9。評估機構(gòu)應(yīng)當在拆遷動員后10日內(nèi)出具分類評估報告?，F(xiàn)有房屋集中安置的，拆遷人提供的安置房按照被拆遷房屋分類評估辦法進行評估。

過渡性安置，安置房價格參照同一地區(qū)同類型住房當年市場價格確定。

被拆遷房屋的分類評估價格和集中安置房的分類評估價格，由拆遷人在拆遷現(xiàn)場公示。

10。對同一拆遷項目的被拆遷房屋和集中安置房進行分類評估的，拆遷人只能委托同一評估機構(gòu)進行一次性評估。貨幣補償?shù)模徊疬w房屋的補償金額由雙方參照公布的分類評估價格協(xié)商確定。

產(chǎn)權(quán)交易的，在確定被拆遷房屋的補償金額后，在結(jié)算被拆遷房屋與安置房的差價時，按照規(guī)定確定屬于集中安置房的安置房價格結(jié)合本規(guī)定第五條規(guī)定的底價差價；屬于非居住用房、零星安置房的，按住戶評估價格確定；屬于過渡安置的，參照當年同地區(qū)同類型住房的市場價格確定。

該規(guī)定適用于中山市的征地補償，但具體問題應(yīng)結(jié)合房屋的樓層、朝向、新穎性等在房地產(chǎn)市場上進行評估。如果我們掌握了這些規(guī)定，我們就可以享有國家賦予的權(quán)利，維護我們的合法利益。以上資料由《中國日報》小編為您整理魯巴網(wǎng). 如果您有任何其他問題，我們還提供在線法律咨詢服務(wù)。歡迎您前來咨詢。你知道嗎