1、 固原市征地補償?shù)膬?nèi)容是什么？

關于公布固原市區(qū)征地補償標準的通知？為切實維護被征地農(nóng)民的合法權益，嚴格規(guī)范征地行為，實現(xiàn)同地同價征地補償，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)政府關于公布征地補償標準的通知》（寧政發(fā)[2015]101號）精神，制定了《中華人民共和國寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》，市域征地補償標準有關事項如下：一、集體土地補償標準（一）區(qū)劃。

市區(qū)集體土地補償標準分為三個區(qū)域，即：

城市規(guī)劃區(qū)：北環(huán)路以北、東岳山以東、大營河以西、G309以南。

清水河航道沿線北以元州區(qū)行政區(qū)劃界線為界，西以西山腳為界，南以北環(huán)路為界，東以東山腳為界。

南部、東部和西部山區(qū)——城市規(guī)劃區(qū)以外的地區(qū)和清水河沿岸地區(qū)。（2） 土地分類。

市政區(qū)的農(nóng)業(yè)用地分為兩類：灌溉用地和旱作耕地。灌溉用地是指有平地、水源保障和灌溉設施的耕地，一般年份灌溉正常；旱作耕地是指沒有灌溉設施的耕地，主要依靠自然降雨種植旱作作物。（3） 補償標準。

城市規(guī)劃區(qū)：水澆地征地補償標準為2.4萬元/畝，旱作耕地征地補償標準為1.8萬元/畝。

清水河流域：灌區(qū)征地補償標準為2.1萬元/畝，旱作耕地征地補償標準為1.22萬元/畝；

南部及東西部山區(qū)，灌區(qū)征地補償標準為1.5萬元/畝，旱地每畝8500元。

同一項目（線性項目除外）征地范圍內(nèi)補償標準不同的，按該區(qū)域最高標準執(zhí)行。

直線工程征地補償標準，按照《自治區(qū)人民政府關于公布寧夏回族自治區(qū)征地補償標準的通知》劃分的區(qū)域地價執(zhí)行。（4） 集體土地附著物補償費。按照同等質(zhì)量的現(xiàn)行價格原則和市人民政府的有關規(guī)定，由具有相應資質(zhì)的評估機構進行評估，并按評估價格進行補償。（5） 對青苗的補償。每畝補償1000元。（6） 未利用土地補償標準。占全區(qū)旱作耕地面積的20%。（1） 國有建設用地由具有相應資質(zhì)的土地評估機構按照批準的土地用途進行評估，并按照評估價格給予補償。（2） 國有農(nóng)用地按照集體土地補償標準補償；國有閑置土地按照集體閑置土地補償標準補償。地上附著物補償費由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。（3） 按照同地同價的原則，參照市人民政府的有關規(guī)定，由具有相應資質(zhì)的評估機構按照評估價格補償國有土地上房屋征收補償費。

在征地過程中，各成員單位要密切配合，相互監(jiān)督。嚴格計量、復核、審核、付款等環(huán)節(jié)，陽光作業(yè)，做到計量結(jié)果準確。測量結(jié)果將及時向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）和村委會公布，并接受社會監(jiān)督。

三、本標準自2017年1月1日起實施。一是下發(fā)征地通知書、地籍測量和地上附著物登記，制定“一書四方案”形成文件報批。

縣、市國土資源局在被征地村范圍內(nèi)發(fā)布征地公告，將征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置方式等告知村集體經(jīng)濟組織和村民，征地目的等種植或者公告后種植的農(nóng)作物、建筑物，不納入補償范圍。

第二步：征求村民意見，縣、市國土資源局會同鄉(xiāng)政府就征地通知書內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。有不同意見的，應當記錄在案，分別處理，并根據(jù)村委會或者村民的意見進行協(xié)調(diào)。對補償標準、安置方式、補償方式有異議的，告知被征地相對人有權依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應當將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記縣、市國土資源局會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的四界、土地用途、土地面積、類型、數(shù)量、規(guī)格等進行實地調(diào)查征用土地，填寫調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員在與業(yè)主和使用者確認后簽字。國土資源局將建設單位和使用單位簽署的材料作為必要的報批材料歸檔上報?？h、市國土資源局將根據(jù)征求意見、聽證、調(diào)查登記等情況，按照審批機關對報批材料的要求，制定“一書四圖”，即：“建設用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、補充耕地計劃、征地計劃、供地計劃”的試卷應當組織提交有審批權的部門審批。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎