如何確定甘肅省武威市被征收房屋的補償價格,是通過多數(shù)決和隨機選擇來確定的。具體辦法選自《省級國有土地上房屋征收與補償條例》、《補償辦法》、《直轄市制定辦法》、《直轄市制定辦法》。可向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定。
如果被征收人選擇交換房屋產(chǎn)權,則正在制定過程中。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值和縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)被征收房屋的價值補償;(二)對被征收房屋造成的搬遷、臨時安置給予補償;(三)對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補償,對自治區(qū)的損失給予補償;協(xié)商不成的,應當向社會征求意見,并征求市政府的意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,在自治區(qū)、自治區(qū)客觀公正地開展評估工作,任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償。此外,本市還可以選擇房屋產(chǎn)權交換,房屋征收部門應向被征收人繳納臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定,縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權交易,具體辦法由直轄市制定。被征收人選擇在重建區(qū)域內(nèi)進行房屋產(chǎn)權交易的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當在房屋交付前提供重建區(qū)域或者附近區(qū)域,由縣級人民政府制定補貼和獎勵措施;選擇作出房屋征收決定的城市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立??h級人民政府對被征收房屋評估價值有異議的,應當優(yōu)先保障住房。省對被征收人采取具體措施給予補助和獎勵。第十八條征收個人住房的,被征收人符合住房保障條件的,由作出房屋征收決定的城市確定。第二十二條因房屋征收造成房屋拆遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費,并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人進行產(chǎn)權交易的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改造,個人住宅拆遷費按房屋建筑面積30元/平方米計繳。被征收房屋內(nèi)有大型設施、大型生產(chǎn)設備的,搬遷安裝費另行核定。臨時安置費標準為:每月按被征收房屋評估補償價值的4‰(不含附件、裝修等費用)。經(jīng)計算,一類地區(qū)補償標準為每戶每月600元以下,按600元計算;二類地區(qū)為每戶每月480元以下,按480元計算;其他地區(qū)為每戶每月400元以下,按400元計算。
因征收非住宅房屋而停產(chǎn)停業(yè)造成的損失,由房屋征收部門按照被征收房屋評估補償價值的5%(不含配件、裝修等費用)給予被征收人一次性經(jīng)濟補償。此外,非住宅用房還可獲得超出規(guī)定容積率的經(jīng)營補助和土地使用權補償。
除補償外,如果被征收人配合房屋征收調(diào)查評估,在房屋征收決定書規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同,每戶至少可獲得1萬元。在《房屋征收決定書》(以驗收拆除為準)規(guī)定的簽訂期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議騰退搬遷的,可按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予一次性獎勵。對于商品房,按建筑面積350元/平方米,最多給予一次性獎勵。其他非住宅建筑最高可按建筑面積280元/平方米給予一次性獎勵。
以上是Liba網(wǎng)站精心組織的相關知識,我們也從上述知識中了解到,根據(jù)房屋的收購和搬遷情況,不同房屋的收購和搬遷補償也是不同的,而且國家會對征地拆遷的面積進行適當?shù)难a償,所以家庭應該多了解這方面的知識,以備不時之需。你知道嗎
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