以下是商丘市人民政府網站公布的《商丘市人民政府關于印發(fā)〈商丘市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法〉的通知》，對征收與補償作出了詳細規(guī)定商丘市的房子。

為加強市人民政府對區(qū)人民政府房屋征收補償工作的監(jiān)督，實行征收補償方案審計制度。區(qū)房屋征收部門制定的補償方案，報市房屋征收部門審批后實施。本市國有土地上房屋征收與補償工作實行分級管理制度，由市人民政府確定的市房屋征收部門負責本市項目的房屋征收與補償工作，監(jiān)督、指導本行政區(qū)域內的房屋征收工作；區(qū)人民政府確定的區(qū)房屋主管部門負責本行政區(qū)域內的房屋征收和補償工作。

商丘市人民政府房屋征收辦公室是房屋征收部門。

市、區(qū)人民政府和有關部門應當按照《條例》的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作的順利進行。

市政項目，是指市財政投資的市政基礎設施和公益性項目、市直屬單位投資的項目、市政府招商引資項目、開發(fā)區(qū)項目等。

原則上，市政項目的收繳和管理賠償工作由轄區(qū)人民政府組織實施。

區(qū)房屋征收部門將擬征收補償方案報市房屋征收部門審核時，應提供以下信息：

1。房屋征收決策的相關信息；

2。被征收人和利害關系人的意見，舉行聽證的，應當附聽證筆錄；

3。征收補償資金和安置房證明。收集房屋拆遷施工安全管理資料。

區(qū)房屋征收部門將批準的征收補償方案上報區(qū)政府，在征收范圍內予以公布，并組織實施。為了公平、公正地開展房屋評估工作，保護被征收房屋所有人的合法權益，區(qū)房屋征收部門應當按照規(guī)定和住房和城鄉(xiāng)建設部制定的國有土地征收評估有關規(guī)定，實施項目征收補償方案，市房屋征收部門要嚴格監(jiān)管。

征收補償方案公布前，將本區(qū)房屋征收補償資金總額的10%~20%存入市房屋征收部門在市財政部門設立的補償資金專戶，專項資金用于征收、補償和安置，不得挪作他用，并接受市房屋征收部門的監(jiān)督。未足額繳存的，市房屋征收部門不予批準征收補償方案。

補償安置工作結束后，監(jiān)測的補償資金將全額返還區(qū)房屋征收部門。

市、區(qū)人民政府和住房、規(guī)劃、國土資源等有關部門要依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的要依法處理。市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理，并將有關情況通知市、區(qū)房屋征收部門處理結果。對超過批準期限的認定為合法建筑和臨時建筑的，給予補償；對超過批準期限的認定為違法建筑和臨時建筑的，不予補償。

各縣（市）國有土地上房屋征收參照本辦法執(zhí)行。貨幣賠償基于不同的法律基礎。專業(yè)評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，產生多元補償金額。介紹了三種法定評估依據：

市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價，并對影響房地產價格的因素進行綜合分析，對房地產價格或價值進行測算和確定。

商品房成交均價：指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。

重置價格：是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。財產權置換也稱為財產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。

面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：

異地安置：由于開發(fā)商的項目不涉及住宅或該地塊的容積率，因此不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產權的增減，實現(xiàn)等價物的產權置換。

安置：指開發(fā)商可以通過產權置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補償的人均最低面積。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。

商丘市房屋征收與補償條例的主要內容包括政府房屋、政府房屋征收與補償的監(jiān)督、征收與補償方案實施審計制度等，并將征收補償方案報市房屋征收部門審核。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務所的專業(yè)律師。他們會替你回答的。你知道嗎