1、 為發(fā)展遼源經(jīng)濟，經(jīng)吉林省國土資源廳批準(zhǔn)（遼源市國土資函[2013]708號），遼源市人民政府于2013年在遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鎮(zhèn)五一村征收集體土地12.7536公頃。依法用于商住工程建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《吉林省土地管理條例》，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間并以審批目的向土地征收審批機關(guān)報批，依法進行商住項目建設(shè)。

2。被征收土地的所有者、位置、土地類型和面積：

被征收土地為集體旱地7.7618公頃，菜地0.8966公頃，池塘水面0.0479公頃，農(nóng)村宅基地3.8972公頃，農(nóng)村公路0.0774公頃，荒地0.0727公頃，共12.7536公頃。土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)：

土地補償標(biāo)準(zhǔn)：（旱地、菜地）95元/m2×20%

（池塘水面、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村公路、荒地）1.3元/m2×4倍。

安置補助標(biāo)準(zhǔn)：（旱地、菜地）95元/m2×80%。

青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地1.3元/m2，菜地3.5元/m2。土地補償和安置補助。征地土地補償費采用貨幣形式一次性補償安置，土地補償費屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；地上附著物、苗木補償費屬于地上附著物、苗木所有人，安置補助金由村委會發(fā)放給被安置人，由被安置人自行安置。

4。未辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)的村民，必須在2013年3月27日前到村委會辦理相關(guān)手續(xù)。

5。上述農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有異議的，可以自本公告之日起三日內(nèi)向有關(guān)部門提出意見。但并不影響征地計劃的實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十七條，阻礙土地行政主管部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。二是土地征收程序。第一步，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，土地使用者在初步選定農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，應(yīng)先咨詢國土資源局、建設(shè)部門和規(guī)劃部門，看是否符合農(nóng)用地的各項規(guī)劃。

第二步是確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)，然后根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行并編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交土地申請，并出具選址意見施工部門符合要求的。用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納選址費。第三步，用地單位持選址意見向同級國土資源局申請用地預(yù)審，國土資源局出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告。

第四步，用地單位憑建設(shè)項目用地預(yù)審報告向建設(shè)部、環(huán)保局申請立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。

第五步，用地單位持上述審批文件向原國土資源預(yù)審局提交項目用地正式申請。第六步，國土資源局將根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度土地利用計劃，編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征地供地等規(guī)劃，分類型，報國務(wù)院批準(zhǔn)各級人民政府。

第七步，國土資源局具體負責(zé)農(nóng)用地所有人和使用人的征用，簽訂補償安置協(xié)議，按照征地程序辦理征地手續(xù)。第八步，根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，征地補償安置補助完成后，國土資源局將向用地單位下達建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)函，用地單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交出土地。

第九步被征地單位移交土地后，土地變?yōu)閲型恋?，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（土地出讓）或向土地使用者下達出讓決定書（土地出讓）。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照約定繳納出讓金。

第十步：土地使用單位在簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，才能真正取得土地使用權(quán)，并辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)。

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