1、 根據(jù)有關法律法規(guī)，市、縣統(tǒng)一的年度產(chǎn)值標準或區(qū)域綜合地價，由省、自治區(qū)、直轄市土地征收部門制定。《國土資源部關于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標準和征地區(qū)綜合地價的通知》三、制定和公布統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標準和征地區(qū)綜合地價的步驟收購區(qū)“

（I）制定計劃并加強協(xié)調(diào)。各?。▍^(qū)、市）國土資源部門接到本通知后，要結合當?shù)毓ぷ鲗嶋H，制定全省統(tǒng)一的年度征地產(chǎn)值標準和區(qū)域綜合地價制定工作方案，征求財政、統(tǒng)計、物價、農(nóng)業(yè)等有關部門意見后，進一步修訂完善，并于2005年8月底前報農(nóng)業(yè)部耕地保護司。我部將給予指導并提出意見。（2） 全面部署，科學計算。根據(jù)工作部署，各?。▍^(qū)、市）統(tǒng)籌安排各市、縣統(tǒng)一制定征地年產(chǎn)值標準或綜合地價的工作。各市縣國土資源部門進行廣泛深入的實地調(diào)查研究，做好相關基礎數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)的收集分析工作；在此基礎上，做好統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標準和區(qū)域綜合地價測算工作。計算結果初步確定后，要依法組織聽證會，廣泛聽取群眾意見。（3） 審核驗收，并做好平衡。各?。▍^(qū)、市）國土資源部門要對各市、縣的制定工作進行具體指導，組織有關部門和專家對各市制定的各區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和綜合地價進行評估和郡。?。▍^(qū)、市）不同區(qū)域的征地補償標準要平衡銜接；各區(qū)域統(tǒng)一的年產(chǎn)值標準和綜合地價也要平衡銜接。（4） 審核記錄，統(tǒng)一公告。各省（區(qū)、市）國土資源部門在制定標準、審核、綜合平衡各市縣的基礎上，上報全?。ㄗ灾螀^(qū)）各地區(qū)統(tǒng)一的年產(chǎn)值標準和綜合地價平均水平（和城市）的部長。我部將在各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）之間開展綜合平衡協(xié)調(diào)。省國土資源廳根據(jù)國土資源部提出的修改意見，進一步調(diào)整完善統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標準和區(qū)域綜合地價，報省人民政府批準公布。統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標準和區(qū)域綜合地價一經(jīng)公布，必須嚴格執(zhí)行。二是征地拆遷的區(qū)別。

國家建設征地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》。

2。

國家建設征地范圍為農(nóng)村集體所有土地；城市房屋拆遷范圍為城市規(guī)劃區(qū)國有土地。

3。行為的目標是不同的。

國家建設征地的對象是農(nóng)村集體土地所有權；城市房屋拆遷的對象是住房。法律后果不同。

國家建設征地的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權的消滅；城市房屋拆遷的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅，相當于房屋產(chǎn)權的調(diào)整或價值交換。可見，土地征收與房屋拆遷是不同的行政行為，由具有相應職能的行政機關依法行使。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，機關負責一些地方土地管理和房地產(chǎn)管理（或房屋拆遷管理）的，可以依法分別行使這兩項職權，對土地實行行政管理按照相應的法律程序取得和拆除房屋。依法行政體現(xiàn)在每一項具體行政行為中。首先，要依法行政。只有通過程序正義才能實現(xiàn)結果正義，只有通過程序正義才能體現(xiàn)結果正義。根據(jù)依法行政的原則和行政行為必須符合法定程序的要求，不得混淆征地拆遷的行政職權；土地征收與房屋拆遷的法定程序不應在具體操作中同時使用。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)有關法律法規(guī)，市、縣統(tǒng)一的年度產(chǎn)值標準或區(qū)域綜合地價，由省、自治區(qū)、直轄市土地征收部門制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎