空置戶能否獲得征地補償?農(nóng)村“空戶”實際上是指農(nóng)村已婚婦女。農(nóng)村已婚婦女的地位是特殊的,因為它涉及到戶籍的變更。在農(nóng)村,許多人仍然有“嫁女倒水”的想法。他們認為,出嫁的女兒是別人的家,所以他們沒有資本,如果他繼承父母的房子、財產(chǎn)和土地,他在拆遷面前就得不到相應的補償。
但是,已婚婦女要獲得征地補償,必須滿足這三個條件,即在集體經(jīng)濟組織所在地生產(chǎn)、生活、登記,不在其他經(jīng)濟組織享有土地權(quán)利,即:,她結(jié)婚后,戶籍仍在娘家,娘家沒有劃撥土地,在娘家享有土地權(quán)利,已婚婦女的土地權(quán)益不可剝奪。父母有征地補償?shù)?,已婚婦女也應享受征地補償。
還有一種情況,婦女結(jié)婚后,戶口遷往丈夫家,也享有與土地有關(guān)的權(quán)利。但后來離婚了,戶籍沒有遷出,所以戶籍所在地的土地權(quán)不能被剝奪,還應享有征地補償權(quán)。不能因為離婚就剝奪這些權(quán)利。征地補償費如何計算?土地補償費一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。對剛剛播種的作物,按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。其他附著物征地補償標準要求對鐵路、公路、高壓線、通信線、廣播線等進行搬遷,并根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資預算,列入初步設(shè)計預算并報批。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關(guān)標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村空置戶實際上是指農(nóng)村的已婚婦女,而在集體經(jīng)濟組織所在地生產(chǎn)、生活、戶口的已婚婦女可以獲得征地補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
林燁律師,畢業(yè)于華東政法大學,擁有扎實的法學理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護法律事務(wù)研究,同時擅于處理知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù),理論和實踐并行,曾在福建廈門、上海執(zhí)業(yè),后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè),先后為多家知名企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問服務(wù),積累了豐富的實務(wù)經(jīng)驗。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念,為當事人提供勤勉盡責的法律服務(wù),讓法律服務(wù)過程“透明化”,切實維護當事人的合法權(quán)益。
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