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寧波
舊城更新改造的補(bǔ)償安置政策
《廣州市城市更新改造補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》出臺(tái)后，不少市民對(duì)此提出了不少質(zhì)疑。因此，廣州市房管局已對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行了解答。
有兩項(xiàng)政策最吸引人們的注意。一是“40平方米補(bǔ)償優(yōu)惠政策”，明確規(guī)定被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積在40平方米以下，符合相關(guān)條件的被拆遷人按40平方米給予補(bǔ)償。
這一“40平方米補(bǔ)償優(yōu)惠政策”可分為三種情況。一是選擇“永久搬遷”的安置方式，且條件最為寬松。需要滿足的條件是：被拆遷居民房屋建筑面積在40平方米以下的；
房屋屬于被拆遷人及其配偶的唯一產(chǎn)權(quán)；
房屋為自住。也就是說(shuō)，如果被拆遷人選擇永遠(yuǎn)搬遷到另一個(gè)地方，按照40平方米計(jì)算，40平方米以下的補(bǔ)償幾乎沒(méi)有附加條件。但是，如果被拆遷人選擇“就近安置”或“貨幣補(bǔ)償”，附加的條件會(huì)更多，比如戶籍在廣州，家庭人均可支配收入和家庭資產(chǎn)凈值符合市政府的標(biāo)準(zhǔn)（即：。，上年度家庭人均可支配收入不足18287元）。
市房管局表示，這些政策是為了引導(dǎo)被拆遷人盡量向城市周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移，疏導(dǎo)中心地區(qū)人口，引導(dǎo)被拆遷人盡量選擇“就近安置”，加快舊城更新改造工程。
另一個(gè)引起人們關(guān)注的規(guī)定是，改造前有兩輪征求意見(jiàn)。在首輪征求意見(jiàn)中，只有同意改造的戶數(shù)比例達(dá)到90%以上，才能啟動(dòng)改造，辦理地塊改造的初步手續(xù)。第二輪，就補(bǔ)償安置方案征求重建區(qū)居民意見(jiàn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂有生效條件的補(bǔ)償安置協(xié)議的居民達(dá)到2/3以上的，可以實(shí)施具體拆遷。
簡(jiǎn)而言之，第一輪90%以上的家庭同意重建，第二輪超過(guò)三分之二的家庭同意補(bǔ)償安置方案。你知道嗎
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本人廈門(mén)大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百?gòu)?qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭(zhēng)議.交通事故人身?yè)p害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見(jiàn)解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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