拆遷安置補償金是多少？拆遷安置補償是指房屋征收部門自行或者委托房屋征收實施單位，按照我國集體土地和國有土地拆遷安置補償標準的規(guī)定，對被征收房屋進行立項審查，對業(yè)主的安置和搬遷損失進行補償。房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣人民政府負責本行政區(qū)域內的房屋征收補償工作。貨幣補償是由專業(yè)評估機構根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估確定的一種補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產(chǎn)進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。

商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機構根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財產(chǎn)權置換也稱為財產(chǎn)權置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產(chǎn)權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權置換。面積標準產(chǎn)權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內差價的異地產(chǎn)權交換。產(chǎn)權置換可以分為兩種形式：

搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權。

重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權置換比例完成安置。顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產(chǎn)權置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權置換相結合的局面。

事實上，從以上分析可以看出，安置補償是一種能夠協(xié)調各方利益，完成最終設施建設的制度。這也體現(xiàn)了我國法律對保護每一個公民權益的規(guī)定。如果在拆遷過程中遇到問題，可以咨詢律師幫助處理。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎