集體土地住宅拆遷補償金是多少。

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地的補償價格、宅基地所有權(quán)的房屋補償價格和區(qū)位補償價格。

計算公式：

（1）被拆遷集體土地房屋補償價格=被拆遷集體土地房屋補償單價×被拆遷房屋建筑面積。

同一拆遷范圍內(nèi)有多套集體土地居住房屋的，應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)和等級計算綜合補償。（2） 宅基地權(quán)屬位置補償價=宅基地綜合補償單價×宅基地核定補償面積。

注：

未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)用房，按照重置價格和剩余使用期限進行補償，宅基地權(quán)屬所在地不給予補償價格。集體住宅用地補償單價和住宅用地權(quán)屬所在地補償單價，由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平調(diào)整，從化市國有土地權(quán)屬基準(zhǔn)地價和房地產(chǎn)市場變化情況，報市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二是產(chǎn)權(quán)交換。

1。拆遷房屋安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)如下：

2。被拆遷房屋的核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米核定；

3。每人（25-60）平方米之間，由批準(zhǔn)的建筑面積批準(zhǔn)；

4。被拆遷房屋核定建筑面積為人均60平方米以上的，按人均60平方米核定。

5人以下、2人以下（含2人）的家庭，由2人審核；法定育齡已婚夫婦未生育的，由3人審核。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)的集體土地上有多處住宅的，應(yīng)當(dāng)一并計算房屋建筑面積。三是農(nóng)民自建。

實施農(nóng)民自建，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，按照有關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

（1）村集體經(jīng)濟組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經(jīng)濟組織自建房屋。

1。由被拆遷人建設(shè)的，被拆遷人按照被拆遷集體土地和住宅房屋的補償價格補償被拆遷人，集體經(jīng)濟組織按照住宅土地所有權(quán)的補償價格補償被拆遷人。

2。由村集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予補償，村集體經(jīng)濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

（2）村集體經(jīng)濟組織仍有農(nóng)用地的，可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，由村集體經(jīng)濟組織建設(shè)安置房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用手續(xù)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并依法繳納相關(guān)費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經(jīng)濟組織。

臨時安置補助的計算標(biāo)準(zhǔn)：

一、搬遷補助。

（包括所有涉及電話、有線電視、空調(diào)、水表、水表、家用電器等的搬遷費用）

在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的戶籍居民，可享受搬遷補助。村里無戶籍，但祖籍在拆遷區(qū)的每戶拆遷戶都可享受拆遷補貼；逾期仍拒不搬遷的，拆遷戶將依法申請強制拆遷，不給予搬遷補貼和獎勵。二是臨時安置補助。

（1）（被征地安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>；15:00

安置費總額=被征地前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征地安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<；15:00

安置費總額=征地前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×征地區(qū)安置人數(shù)

3。地上附屬物拆遷補償及青苗補助

土地拆遷補償=土地類型×畝產(chǎn)×該類土地補償標(biāo)準(zhǔn)

土地類型：土地類型、水田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘區(qū)、壩，等

苗木補貼=果樹品種補償×苗木生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積

果樹品種：油茶、桐油、苗木、花卉、草本、桃樹、李子、李子、柑橘、板栗、奈利、柚子、葡萄、核桃等果樹

林木品種：杉木、樟子松、樟樹、楸樹、楠木、周樹、馬尾松、泡桐、其他樹種、其他樹種的樹竹生產(chǎn)年限標(biāo)準(zhǔn)：果樹按種植年限劃分；森林按苗高、胸徑劃分。

提示：

水池、污水池、水井、排水溝、日光臺、擋土墻護坡、圍墻、水渠、公墓等，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定，一般按照市場價格進行補償。分類和補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價局規(guī)定。以上是關(guān)于集體土地住宅房屋拆遷補償的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。如果您還需要了解更多內(nèi)容，請關(guān)注律霸官方網(wǎng)站，并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠為您服務(wù)。你知道嗎