1、 企業(yè)拆遷補償費用是多少？

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產的補償費用，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因機械損失造成的補償二是生產經營損失，但根據實際情況，一般包括實際經營損失和預計經營損失兩部分；三是拆遷補償費用，包括搬遷前費用、停工費用拆遷過程中的機械設備調試、維修費用，以及拆遷、材料包裝、運輸、辭退職工補償費用；

四是基于拆遷政策的獎勵費用，包括快遷費、拆遷獎勵費等，非租賃企業(yè)拆遷如何補償。除上述費用外，非租賃企業(yè)拆遷補償至少應包括以下兩個方面：

1。廠房及其他不動產購置補償。這部分補償標準一般由省、市政府制定，或根據重置價格，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

2。根據《土地管理法》第五十八條的有關規(guī)定，符合特定條件收回土地使用權的，給予適當補償。然而，在辦案實踐中，所謂“適當”難以界定，不同地區(qū)之間存在很大差異。因此，律師在辦案過程中需要根據具體案件的不同情況制定解決方案。對于土地使用權轉讓是否給予補償，眾說紛紜。筆者認為應給予補償，補償不應低于出讓土地。第三，集體土地上企業(yè)拆遷如何補償，除土地相關補償費用外，其他方面的補償費用參照以上。土地補償費按下列規(guī)定辦理?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l應當對征地給予公平合理的補償，保證被征地農民原有生活水平不降低，長期生活有保障。

土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

這里我們需要注意兩個問題：一是征地補償是以土地用途為依據的，各地的標準不一樣，具體標準由省政府制定。二是要有土地使用權的法律證明，如與集體組織簽訂的租賃合同等。你知道嗎