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寧波
什么是征地安置房
什么是征地安置房，征地安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因搬遷給被拆遷人或者承租人的房屋。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，也受到當?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。
經(jīng)濟適用住房是由市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住房單位建設，以微利價格出售給城市低收入家庭，列入國家計劃的住房。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。它具有經(jīng)濟性和適用性的特點。
農(nóng)村安置房的性質(zhì)是什么？
農(nóng)村安置屬于征地拆遷安置，農(nóng)民安置房有兩種：一種是村集體土地上房屋的統(tǒng)一規(guī)劃建設，住房面積按集體經(jīng)濟組織成員分配。這種房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，只為農(nóng)業(yè)人口解決住房問題。土地的性質(zhì)是集體土地和宅基地。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不允許在市場上交易。集體土地上的房屋是否可以流轉(zhuǎn)的改革還在討論階段。第二，由于城市建設規(guī)模的擴大，一些城郊村變成了城中村。征地拆遷后，農(nóng)民成為失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)移到城市戶口。在這種情況下，安置房通常是由政府建設的，是產(chǎn)權(quán)不完全的房屋。
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