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寧波
如何補(bǔ)償居民路的開放使用
政府應(yīng)與業(yè)主大會(huì)協(xié)商并作出賠償。同時(shí)，我們應(yīng)該區(qū)別對(duì)待他們，而不是一刀切。”在一些道路十分緊缺的地方，要與社區(qū)業(yè)主等多方協(xié)調(diào)；對(duì)于一些居住區(qū)，根本沒有這樣的需求，開放圍擋對(duì)緩解交通沒有實(shí)質(zhì)意義，反而增加了安全隱患。因此，既要保證居住區(qū)道路的居住功能，又要保證業(yè)主對(duì)安寧和安全的要求。
此外，單元化合物的問題比住宅區(qū)的問題簡(jiǎn)單。其中很多是國(guó)有單位，但也有一些企業(yè)單位，不能一概而論。劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，關(guān)鍵問題是土地使用權(quán)，土地使用權(quán)包括劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種類型。國(guó)有企業(yè)通常屬于劃撥的土地使用權(quán)，企業(yè)單位還要看是劃撥的土地使用權(quán)還是出讓的土地使用權(quán)。
劃撥的土地使用權(quán)是無償取得的，只要有適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，政府可以隨時(shí)收回；對(duì)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，政府強(qiáng)制收回必須是出于公共利益的需要，它還需要在復(fù)蘇過程中進(jìn)行展示和補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金返還、給社區(qū)居民帶來不便的補(bǔ)償、道路建設(shè)費(fèi)用、給居民帶來不便的補(bǔ)救措施，包括噪聲、污染等一系列問題
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