經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)場(chǎng)拆遷沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償：我們所說的建筑物一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的畜欄、養(yǎng)殖人員宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等，附屬設(shè)施是指化糞池、掩體、水井等。

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)估確定，一般牲畜圈舍及附屬設(shè)施按建設(shè)成本價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估。職工宿舍、辦公樓等居民居住房屋，因房屋性質(zhì)不同，應(yīng)結(jié)合周邊房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

很多地方也制定了牲畜圈舍的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如山東省濰坊市公布，2017年牲畜圈舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200。當(dāng)然，一些規(guī)?；B(yǎng)殖場(chǎng)的畜欄建得比較好，甚至還有通風(fēng)、保溫等設(shè)施。這應(yīng)該被評(píng)估，而不是嚴(yán)格地統(tǒng)一評(píng)估。

僅因環(huán)境保護(hù)關(guān)閉，房屋及附屬設(shè)施未拆除的，不涉及房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償。但也要警惕的是，一些地方先以環(huán)保為名關(guān)閉養(yǎng)殖場(chǎng)，再對(duì)涉嫌違法建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)建筑進(jìn)行拆除，避免出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)男袨椤?/P>

2。養(yǎng)殖場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失：一般來(lái)說，規(guī)?；B(yǎng)殖場(chǎng)都是專業(yè)養(yǎng)殖，有的甚至有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但拆遷帶來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷甚至終止。在這種情況下，拆遷應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失為基礎(chǔ)。

停產(chǎn)損失的補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)農(nóng)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)、停產(chǎn)期限等因素進(jìn)行評(píng)估。比如一個(gè)農(nóng)場(chǎng)要拆遷，這個(gè)農(nóng)場(chǎng)每月能產(chǎn)生10萬(wàn)元的利潤(rùn)，估計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年時(shí)間，停產(chǎn)損失要賠償60萬(wàn)元。如果是永久停產(chǎn)，則應(yīng)考慮到農(nóng)場(chǎng)改造和職工再就業(yè)期間，確定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于企業(yè)，尤其是經(jīng)營(yíng)狀況良好的企業(yè)來(lái)說，停產(chǎn)停業(yè)的損失是一個(gè)非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)。然而，很多企業(yè)主往往更注重房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件補(bǔ)償”，而對(duì)停產(chǎn)停業(yè)等“軟補(bǔ)償”關(guān)注較少，往往導(dǎo)致更大的損失。

3。清理牲畜補(bǔ)償：拆遷時(shí)，圈內(nèi)的豬、雞還未長(zhǎng)大，不能出售。如果非要拆遷，拆遷方應(yīng)該賠償農(nóng)民的損失，這就是清理牲畜的補(bǔ)償。

牲畜的清倉(cāng)補(bǔ)償一般是結(jié)合牲畜的種類、規(guī)模和市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定的，比如仔豬多少、母豬多少、種豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少等，一頭豬多少錢，一頭豬多少錢。

4。養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償：對(duì)于專業(yè)化養(yǎng)殖場(chǎng)來(lái)說，拆遷往往并不意味著終止養(yǎng)殖，而是需要重新選址，重建養(yǎng)殖場(chǎng)，繼續(xù)養(yǎng)殖。在這個(gè)時(shí)候，它將涉及到農(nóng)場(chǎng)的社會(huì)保障和貨物搬遷到一個(gè)新的地方。搬遷過程中存在損失問題，需要注意設(shè)備搬遷損失和搬遷銀行評(píng)估補(bǔ)償。

5。獎(jiǎng)勵(lì)：現(xiàn)在很多地方都喜歡設(shè)立各種拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，比補(bǔ)償本身還要高。目的是激勵(lì)搬遷群眾積極簽約，盡快搬遷。但在拆遷過程中，被拆遷人不僅要看到獎(jiǎng)勵(lì)的激勵(lì)，更要看到補(bǔ)償本身的合理性。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生活有保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

各地經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。不知道賠償?shù)娜丝梢宰稍兟蓭?。如果您還想了解其他相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)登錄律霸官方網(wǎng)站。請(qǐng)聯(lián)系咨詢。我們會(huì)有專業(yè)律師為您詳細(xì)解答。你知道嗎