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寧波
土源農(nóng)場拆遷如何補償
1。貨幣補償是指由專業(yè)評估機構根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估，對被拆遷房屋進行多分量的補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構在估價時點，按照估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，對房地產(chǎn)進行客觀估價，估計和確定合理價格或價值的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。
2。產(chǎn)權置換也稱為產(chǎn)權置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權置換。面積標準產(chǎn)權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權交換。產(chǎn)權置換可以分為兩種形式：
搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權。
重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權置換比例完成安置。
3。綜合補償是指貨幣補償和產(chǎn)權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產(chǎn)權置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權置換相結合的局面。
農(nóng)場補償，包括貨幣補償、產(chǎn)權安置和綜合補償。貨幣補償是由專業(yè)評估機構根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估，確定的一種多元補償金額。因此，當當事人遇到征地拆遷問題時，必須及時與律師聯(lián)系。你知道嗎
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