沒有土地使用證的自建廠房屬于違法建筑。在違法建筑拆遷補(bǔ)償問題上，要區(qū)分建筑物和建筑物使用的材料、建筑物內(nèi)的合法土地使用權(quán)和建筑物范圍、建筑物和建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、拆遷補(bǔ)償金和拆遷補(bǔ)助金，拆遷補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償?shù)仁紫龋诓疬w補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違法建筑和建筑材料。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定，“違法建筑和臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償；臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限的，予以適當(dāng)補(bǔ)償。”拆遷時(shí)，對(duì)拆除的違章建筑不予補(bǔ)償。但不能認(rèn)為拆除違建材料，拆遷人不需要補(bǔ)償。事實(shí)上，一些用于違法建設(shè)的材料在價(jià)值上可以獨(dú)立存在，違法建筑者對(duì)用于違法建設(shè)的材料擁有合法的產(chǎn)權(quán)。其次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。如果違法建筑擁有合法的土地使用權(quán)，即使違法建筑本身在拆遷中得不到補(bǔ)償，也必須考慮違法建筑業(yè)主的財(cái)產(chǎn)利益。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，拆遷人不得對(duì)使用該土地的違法建筑者給予補(bǔ)償；但是，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，違法建筑者已繳納土地出讓金，但出讓期限尚未屆滿的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆除違法建筑造成的土地使用收入損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違法建筑和建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。違法建筑中的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違法建筑而存在，違法建筑是違法建筑者的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。拆除人在拆除違法建筑過程中，不得侵犯違法建筑人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。最后，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分拆遷補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和拆遷補(bǔ)償。雖然我國(guó)《城市拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，對(duì)違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償，但只能說(shuō)明違法建筑者得不到拆遷補(bǔ)償，拆遷人仍需依法向違法建筑者支付拆遷補(bǔ)貼。拆遷補(bǔ)助包括搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用。拆遷人不得因違法建筑原因拒絕向違法建筑支付拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用。因拆遷程序和手段違法，侵害被拆遷人和房屋承租人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，即拆遷補(bǔ)償。

沒有土地使用證的自建工廠屬于違法建筑。在違法建筑拆遷補(bǔ)償問題上，要區(qū)分建筑物和建筑物使用的材料、建筑物內(nèi)的合法土地使用權(quán)和建筑物范圍、建筑物和建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、拆遷補(bǔ)償金和拆遷補(bǔ)助金，拆遷補(bǔ)償及拆遷補(bǔ)償?shù)?。如有任何疑問，歡迎您在本網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎